【一条工務店VSアイ工務店】徹底比較！住むならどっちがオススメ？

家づく家づくりを考え始めたときに必ず出てくる悩みが、「一条工務店とアイ工務店、結局どっちがいいの？」 という疑問です。

どちらも人気の住宅メーカーですが、

• 坪単価の違いはどれくらい？
• 性能や住み心地は？
• 後悔しない選び方は？
• どんな人はどっちを選ぶべき？

といった 『本当に知りたい本音』 は、調べれば調べるほど分からなくなってしまいますよね。

実際、SNSでも「最終的にどっちにするか決められない…」という声がとても多いのが事実です。

そこでこの記事では、一条工務店とアイ工務店を「価格・性能・間取り自由度・外観・耐震性」の5つの軸で徹底比較 し、

• どんな人が一条向きか
• どんな人がアイ工務店向きか
• 判断を間違えないためのポイント
• 迷ったときの後悔しない決め方

まで 『この記事だけで判断できる内容』 にまとめました。

家づくりは一生に一度。

メーカー選びを間違えると、あとから変更できません。

どちらにしようか迷っている方は、ぜひじっくり比較してみてください。

▼一条工務店関連オススメ記事はこちら。

なぜよく比較されるの？

ハウスメーカー選びで比較されることが多い

• 一条工務店
• アイ工務店

ですが、なぜ比較されがちなのでしょうか？

その理由ですが、もともとアイ工務店はローコスト住宅を作っており、タマホームがライバルという立ち位置でした。

しかし、一条工務店の坪単価が高くなったことで、「一条工務店で建てたいけど高いから迷っている」人をターゲットにシフトチェンジしました。

なので、一条工務店より若干坪単価を安くし、間取りの自由度やアイデアで売るという方向になっているのです。

ただし現在は資材高騰もあり、一条工務店と同じ価格帯か超えるくらいに近づいてきています。

【結論】住むならどっちがいいの？

『一条工務店とアイ工務店なら住むのはどっちがいいか』ですが、結論から言えば、

• 快適性と耐震性重視で優柔不断なら一条工務店
• 間取り自由度重視でこだわり強めならアイ工務店

で選ぶべきです。

最終的な判断は皆さん施主側ですが、それでも迷っているからこそ、藁にも縋る思いでこの記事まで来てくれていると思います。

なので、僕なりに『何をどう判断して一条工務店を選ぶことになったのか』をリアルな感想でご紹介します。

 アイ工務店の良い所

アイ工務店は間取りにおいて非常に優れているところが圧倒的にメリットですね。

1mm単位で設定可能なんて一条施主からすると羨ましいの一言。

大満足の家づくりですが、1mm単位で設定できたら無駄になっているスペースや足りないスペースの問題を無くせます。

実際新居に住んでみると、スキップフロアやハーフ収納があれば子供が楽しく遊べたのかなと思う時は多々あります。

男性にとって心くすぐられる家はアイ工務店なんじゃないかなと感じます。

 アイ工務店の悪い所

アイ工務店の悪い所は、品質にバラツキがあるところです。

これは大手のハウスメーカーや工務店も同様に言えることですが、結局建てるのは地元の建築会社です。

アイ工務店はまだ設立して11年目で、支店の数もそこまで多くありませんし、地域によっては腕の良い建築会社と契約が出来ていないです。

現場監督が付きっきりで見ているなら良いですが、1度に5～6軒受け持つことが多いので詳細まで確認できないのが現状です。

また、アフターサポートについてもあまり評判がよくないと聞きます。

施工不良の連絡してから半年間も返信がなく、営業担当とも音信不通になるのは、建てた側としては不安が大きいですよね。

釣った魚にエサを与えないとも言いますが、建てたら用済みという態度はあまり好ましくないですね。

 一条工務店の良い所

一条工務店のメリットは、上記の長期優良住宅もそうですが、なんと言っても全館床暖房が標準で付いてくることです。

オプションになりますが、『さらぽか』を導入することで夏も冬も快適な暮らしが確約されます。

他にも、格安で太陽光パネル+蓄電池が導入できるため売電も合わせて電気代も大幅に減らせます。

我が家は、オール電化で全く節電とか気にせずにバンバン使いまくっても1年で+4万くらいの売電収入でした。

• 夏はクーラー冬は床暖房で快適
• ドラム式洗濯乾燥機と食洗器で家事楽
• 格安の太陽光パネル+蓄電池で電気代はむしろプラス収益

こんな快適な家は他にないような気がします。

 一条工務店の悪い所

反対に悪いところは、やはり間取りの自由度が低いことです。

一条ルールと呼ばれる様々な制約もあり、断られた間取りも多々ありました。

ですが、あらかじめ間取りを自作することで僕的には大満足の行く間取りを作ることができました。

設計担当に全て丸任せで良い間取りが来るというイメージを捨てて、一緒に間取りを作り上げていくというイメージで臨みましょう。

最終的に一条工務店にした『決め手』は？

一条工務店とアイ工務店を比較した結果、我が家の最終判断としては『一条工務店』に決めました。

決め手はいくつかはありますが、一番はやはり『性能面』がトップクラスだからです。

以下で代表的な決め手を紹介します。

圧倒的耐震性の安心感

工場見学や担当者と話した時に、耐震等級3は『当たり前』の考えで、安全性を追求する姿勢に心を打たれたと同時に、強い安心感を感じました。

日本は地震大国で、いつどこで大地震が起きてもおかしくはありません。

政府地震調査研究推進本部によると、南海トラフ巨大地震の今後30年以内の発生確率を、これまでの「80％程度」から「60～90％程度以上」に見直しています。
南海トラフで発生する地震 | 地震本部

『新築を建ててもすぐに倒壊してしまった』となったら目も当てられませんし、倒壊しなくとも同じような生活ができなくなっても困ります。

一条工務店は、『災害に見舞われても現状通りに生活できる家』を目指して家づくりをしてくれているので、ここで建てようと決めました。

全館床暖房の快適さ

全館床暖房の快適さは、『宿泊体験』で初めて実感しました。

一条工務店では、仮契約後に実際の一条工務店の住宅に宿泊ができる『宿泊体験』ができます。
僕の時では一人当たり4,000円の食事代が出たので、良いお肉を買って焼いて食べました。
吹き抜けからどの程度臭いが広がるかのチェックも兼ねています。

僕が宿泊体験をしたのは、12月の雪がちらついている日でしたので、家に入った途端『こんな暖かいのか！』と驚きました。

賃貸に住んでいる時はリビングに行くまで寒く、リビングのドアをすぐに閉めないと『寒いから早く閉めて！』怒られたものです。

全館床暖房では、玄関・トイレ・風呂も同じように暖かいので、全部のドアを開けっぱなしでも怒られることはなくなりました。

充実したオリジナル住設

キッチンやドレッサー、浴槽など、住宅設備は様々なメーカーから沢山出ていますよね。

正直多すぎて迷うレベルです。

一条工務店では、オリジナルの住宅設備を扱っており、下記のように選ぶ商品によって住設グレードが異なります。

• グランスマート・グランセゾン：グレイスシリーズ含む全シリーズ
• アイスマート・アイキューブ：スマートシリーズ（グレイスシリーズは不可）
• アイキューブ・ハグミー：ラシックシリーズ（グレイスシリーズ・スマートシリーズは不可）

一見すると『選ぶ種類少ないから嫌だ』と思うかもしれませんが、実際に見てみると見た目も性能も非常に良いです。

特にグレイスシリーズは、個人的にめちゃくちゃ可愛いです。

加えて、「他メーカーだと導入に何百万かかるの？」というレベルの住設のほとんどが標準仕様なので、タダで導入できるのです。

僕の妻は、住設の可愛さで一条工務店に決めました。

▼一条工務店の住設関連の記事はこちら。

 見積額で判断するのが最重要

一条工務店とアイ工務店を比較すると、価格・性能・間取り自由度など、見れば見るほど「どちらが正解なのか」が分からなくなるものです。

僕自身も家づくり中に感じたのは、

『ネットの坪単価はあくまで目安で、自分の土地条件・希望間取りだと全く違う金額になる』

ということでした。

実際、同じ30坪でも「土地の形状」「日当たり」「希望する設備」によって、見積りが50万〜150万円平気で変わります。

ここを数字で把握しないまま比較すると、後から「こんなはずじゃなかった…」となる可能性が高いです。

そこでおすすめなのが、『間取り・見積り一括依頼』です。

• あなたの希望条件を入力するだけで、複数メーカーから 実際の見積り を作ってもらえる
• 一条工務店を含む気になるメーカーにも依頼できる
• 「自分の条件で建てるといくら？」が数字で分かる

ネットの情報では絶対に分からない、『あなたの場合の現実的な金額』が手に入るので、比較の精度が段違いです。

僕が家づくりを終えて振り返った時に、最終的に建てようと判断したのは『複数社の見積りを同じ条件で比較したこと』でした。

これがあるだけで、迷いがスッと消えます。

後悔しない判断をしたい方は、一度取り寄せて数字を見比べてみるのが確実です。

簡単3分で一括見積依頼ができます。

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一条工務店VSアイ工務店比較！

なぜ比較されがちなのかはお分かりいただけたと思いますので、早速一条工務店とアイ工務店の徹底比較をしていきます。

今回比較する項目は

• 坪単価
• 間取りの自由度
• 外観
• 気密性・断熱性
• 耐震性能

の5点に加え僕の個人的な評価をご紹介しますので、最後までぜひご覧ください。

一条工務店のスペックについて

まず比較する一条工務店のスペックについて簡単にまとめます。

※スペックについては主力商品であるiシリーズを基に作成します。

一条工務店のスペック
坪単価	57.5～84万円
構造	木造
構法	ツインモノコック構法
耐震性	耐震等級3 （最高等級5）
断熱性	最高等級7
省エネ性	一次エネルギー消費量等級6
設計自由度	低い
住宅設備	一条オリジナル設備
標準仕様	全館床暖房・24時間換気システム
窓サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ
外壁材	石目調ボーダータイル ハイドロテクトタイル
メンテナンス性	非常に高い
保証	最長30年保証

一条工務店のハイドロテクトタイルはオプションで適用となります。

アイ工務店のスペックについて

続いてはアイ工務店のスペックについてです。

アイ工務店のスペック
坪単価	93.4～103.4万円
構造	木造
構法	木造軸組と制振装置
耐震性	耐震等級3
断熱性	硬質ウレタンフォーム断熱
省エネ性	一次エネルギー消費量等級6
設計自由度	非常に高い
住宅設備	LIXIL「リシェル」 タカラスタンダード「オフェリア」
標準仕様	24時間セントラル換気システム
窓サッシ	アルミ樹脂複合断熱サッシ オール樹脂サッシ
外壁材	モエンエクセラード18・16 Fu-geプレミアム
メンテナンス性	高い
保証	20年無償保証

アイ工務店の特徴としては間取りの自由度ですね。

中二階と言われるスキップフロアやハーフ収納などを得意としており、ロマン溢れる家づくりをしたい方にオススメな工務店です。

①坪単価の比較

ではまず坪単価の比較についてです。

アイ工務店と一条工務店の坪単価の以下の通り。

	一条工務店	アイ工務店
坪単価	57.5～84万円	93.4～103.4万円

 一条工務店の商品別坪単価

一条工務店の商品別坪単価はこちらです。

一条工務店の商品別坪単価
グランスマート	81.8万円
グランセゾン	84万円
アイスマート	79.7万円
アイキューブ	63.6万円
アイスマイル	66.5万円
HUGme	57.5万円

上記以外にもブリアールやセゾンなどもありますが割愛します。

 アイ工務店の商品別坪単価

続いてアイ工務店の商品別坪単価はこちらです。

アイ工務店の商品別坪単価
N-ees	93.4万円～
HILUUS	103.4万円～

以前までは他の商品もありましたが、現在は上記2つに統合されました。

2つの商品別の坪単価を見比べると、価格的には一条工務店に軍配があがります。

中でも最安商品であるHUGmeが価格的にも良いです。

ですが、僕の調べた限りでは『アイ工務店の方が広さに対して安い』と感じました。

その理由として、アイ工務店の坪単価の計算方法が特殊だからです。

というのも、坪数が広くなるにつれ坪単価が安くなる方式のため、30坪前後が比較的高額になってしまいます。

そうすると自ずと建坪が40坪以上になりますが、一条工務店で40坪の家を建てる費用より安いのです。

一条工務店も建坪が広くなるほど坪単価は下がりますが、アイ工務店よりは下がらないです。

• 30坪前後で考えている
• 一条工務店とアイ工務店で迷っている
• 予算感のギャップを知りたい

これに当てはまる人は、見積り比較をした方が確実です。

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②間取りの自由度の比較

間取りの自由度は圧倒的にアイ工務店が高いです。

一条工務店は間取りの最小が45cm単位に対し、アイ工務店は1mm単位で設定することが可能となります。

他にも間取りで「できること」と「できないこと」を一覧にしてみました。

「できること」と「できないこと」
項目	一条工務店	アイ工務店
小上がり和室
スキップフロア
吹き抜け
全館床暖房
ハーフ収納
ハーフ吹き抜け
小屋裏収納
蔵
折り上げ天井

こう見るとアイ工務店が『間取りにおいて非常に優れている』ことが分かります。

スキップフロアやハーフ収納などが人気ですが、中でも『1.3階or1.5階建て平屋』が非常に人気です。

1.3階or1.5階建て平屋は、平屋でありながら懸念される収納の少なさや開放感を払拭できるメリットがあります。

平屋に+αすることで、2階建てにするより費用が抑えられて生活を豊かにしてくれます。

ただし、注意が必要なのが『床面積で費用がかかる』ということです。

自由度が高いからこそいろいろ詰め込み過ぎた結果、床面積が増えて金額が大幅に上がってしまいます。

③外観の比較

外観について『ダサい』と言われがちな一条工務店ですが、選べる外壁の種類と色をアイ工務店と比べてみましょう。

 一条工務店の外壁と色について

まず一条工務店で選べる外壁と色についてです。

一条工務店の外壁と色
石目調ボーダータイル	白 （全1色）
ハイドロテクトタイル	白 黒 ブラウン ピンク イエロー （全5色）

※石目調ボーダータイルはアイスマイルとHUGmeのみ全5色から選べます。

ハイドロテクトタイルはオプション費用がかかりますが、2色まで組み合わせることが可能になります。

 アイ工務店外壁と色について

アイ工務店の外壁と色
ニチハ 「モエンエクセラード18/16 Fu-geプレミアム」	たくさん。 ニチハのカタログはこちら。
KMEW 「ネオロック・光セラ18」	たくさん。 KMEWのカタログはこちら。
オリジナル・プレセットタイル	ライトオレンジ ペールオレンジ ペールベージュ ホワイト ダークグレー グレー （全6色）

選べる外壁の種類は『圧倒的にアイ工務店の方が多い』です。

一度、カタログをご覧いただけると分かりますが、迷うくらい多いのは間違いないです。

『アイ工務店の種類の多さ』と『一条工務店の種類少なさ』は、比較してはいけないくらいの差があります。

しかし否定するわけではないですが、個人的にローコストメーカーよりお金をかけているのでむしろ分かりやすい方が良いのではと思ってしまいますね。

また、家づくりはただでさえ迷うことが多いので、ある程度決められた選択肢から選ぶ方がストレスは少なかったと感じます。

優柔不断気味な方は一条工務店の方がオススメですね。

④気密性・断熱性の比較

気密性・断熱性についての比較ですが、「家は、性能」を謳っている一条工務店はどうでしょうか？

気密性ってなに？

気密性とは、住宅全体に出入りする空気の量のことです。

上記の量が少ない程、住宅全体の隙間が少なく気密性が高いということになります。

気密性についてはC値（相当隙間面積）で表され、高気密住宅の基準は1.0cm²/m²以下となります。

断熱性ってなに？

断熱性とは、住宅全体から逃げる熱の量のことです。

上記の量が少ない程、住宅全体から逃げる熱が少なく断熱性が高いということになります。

断熱性についてはUA値（外皮平均熱貫流率）で表され、ZEH基準は0.4～0.6W/㎡・K以下となります。

 一条工務店の気密性について

まず、一条工務店の気密性に関しては下記の通りです。

一条工務店の気密性（C値）
C値	0.59cm²/m² （平均実測値）

一条工務店は全棟気密検査をしており、基準である0.7cm²/m²以下をクリアするまで何度でも気密施工を行ないます。

我が家のC値は平均実測値を下回る0.4cm²/m²でした。

 一条工務店の断熱性について

一条工務店の断熱性については下記の通りです。

一条工務店の断熱性（UA値）
UA値	0.25W/㎡・K

断熱性についてもZEH基準を大きく上回る業界トップクラスの性能となっており、断熱王のオプションでは最高等級である断熱等級7を取得。

その要因としては、一般的な断熱材であるグラスウールの約2倍の断熱性を誇る『高性能ウレタンフォーム』を天井・壁・床全てに使用しているからです。

• 内側に140mm
• 外側に50mm

の両側に高性能ウレタンフォームを入れた『外内ダブル断熱構法』のおかげで、外気の影響受けにくくできます。

高性能ウレタンフォームの厚さはグラスウールの約1/2ですので、グラスウールで一条工務店の断熱性を再現しようと思ったら約4倍の厚みのグラスウールが必要です。

また、一条工務店は工場で断熱材を含む壁ごと作っているので、現場作業者による品質のバラツキを極限まで抑えています。

全棟で一定の品質を確保できるので、当たりハズレが少ないのが良い点ですね。

 アイ工務店の気密性について

続いて、アイ工務店の気密性に関しては下記の通りです。

アイ工務店の気密性（C値）
C値	0.33cm²/m² （平均実測値）

一条工務店の断熱材は、固形の『高性能ウレタンフォーム』を使っているのでどうしても隙間は発生してしまいます。

しかし、アイ工務店では『吹付発泡ウレタン』を使用しているので、高い接着性を確保でき隙間を極力少なくすることができているのです。

吹付発泡ウレタンは作業者が実際に吹き付け施工を行ないます。

なので作業者の質によっては

• 気密性を確保できない
• 十分な厚みがない

などの品質のバラツキが発生する可能性もあります。

 アイ工務店の断熱性について

アイ工務店の断熱性については下記の通りです。

アイ工務店の断熱性（UA値）
UA値	0.4W/㎡・K

断熱等級で表すと6等級程度の性能があり、従来の最高等級4に比べると一次エネルギー消費量を40%削減することができます。

現在の断熱性の最高等級は7等級です。

アイ工務店の断熱性で、一条工務店より優れていることは、屋根断熱があることです。

一条工務店は、天井断熱のみで屋根は断熱材が入っていないため、天井裏は熱が非常にこもります。

オプションで小屋裏収納を採用した方は、夏は暑く冬は寒いことを念頭に置く必要があります。

⑤耐震性能の比較

一条工務店とアイ工務店の耐震性能比較をしていきましょう。

下表をご覧ください。

項目	一条工務店	アイ工務店
耐震等級	3等級 （最高5等級）	3等級相当
構法	ツインモノコック構法	剛床・モノコック工法
構造計算	許容応力度計算+品確法	品確法

耐震等級は構造計算によって定められます。

ですが、構造計算方法によって国が認めた耐震等級の認定を受けられないのを知っていますか？

わかりやすくいうと、アイ工務店は『自社で計算した結果耐震等級3相当を確保できている』と言っているだけとなります。

悪い表現になってしまいましたが、実際に耐震等級3をクリアしているのは間違いないと思います。

耐震等級の認定を受けるためには許容応力度計算によって構造計算をしなければなりません。
長期優良住宅は耐震等級3の認定が必要になります。

長期優良住宅の認定を取る事で下記の面でメリットがあります。

• 所得税における住宅ローン控除での優遇
• 投資型減税を受けられる
• 不動産取得税が減税される
• 登録免許税の税率が引き下げられる
• 固定資産税の減税期間が延長される
• 住宅ローンの金利が優遇される
• 地震保険料の割引が受けられる
• 地域型住宅グリーン化事業の補助金を受けられる場合がある

長期優良住宅の申請には費用が掛かりますが、他の税金が安くなるのでメリットの方が大きいです。

アイ工務店でもオプションで長期優良住宅の認定を受けることができますが、一条工務店は標準で長期優良住宅の認定がされます。

他にも、一条工務店の2倍耐震のオプションは3000円/坪で耐震等級5を実現しています。

国の基準は最大3等級までしかありませんが、許容応力度計算に基づいて構造計算されているので『耐震等級5相当』ではなく『耐震等級5』と同じなのです。

一条工務店は、耐震性については群を抜いて業界トップだと感じますね。

まとめ

一条工務店とアイ工務店について徹底比較してみました。

• 性能重視で住設とかで迷いたくないなら一条工務店を検討
• 間取りの自由度重視で外壁や住設にこだわりたいならアイ工務店を検討

という考えで始めて、あとは焦らずじっくり決めていきましょう。

• 30坪前後で考えている
• 一条工務店とアイ工務店で迷っている
• 予算感のギャップを知りたい

上記に当てはまる人は、見積り比較をした方が確実に検討が加速しますよ。

たった3分の簡単入力！

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