家づくりは多くの方にとって『一生に一回』と言っても過言ではありません。
しかし、最初で最後の家づくりで完璧な間取りにすることは不可能に近いですよね。
僕も間取りについては人一倍勉強したつもりでいましたが、環境の変化によって間取りに対する後悔が増えてきました。
予定外に第3子ができちゃったから部屋数が足りないんだよね･･･。
正直なところ、多かれ少なかれ後悔は必ず発生するので仕方ない部分ですが、自信があったにも関わらず失敗するのは辛いものですよね。
さて、いつまでも後悔してても解決しないので、子供の部屋数が足りない問題の解決策として『リフォーム』を検討しました。
そこで言われたのが、面積を増やす『増築』は不可能とのこと。
なので今回は、
- 一条工務店のリフォームで増築ができない理由
- 間取り変更の費用について
紹介したいと思います。
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増築リフォームができない理由は？
さて、タイトルの通り一条工務店は増築が不可能となっています。
メンテナンス担当に伺ったところ、2020年前後に一条工務店のリフォーム部がなくなったため大規模なリフォームは不可能だそうです。
| 内容 | 結論 |
|---|---|
| 壁を抜く | △（耐力壁なら不可） |
| キッチン交換 | 〇 |
| トイレ交換 | 〇 |
| 床暖房変更 | △ |
| 増築 | × |
| 窓交換 | △ |
また、一条工務店と提携しているリフォーム会社に問い合わせをしても、増築は不可能との回答でした。
主な理由としては、
- 外壁を外すことによって雨漏りなどのリスクが高まること
- 床暖房パネルが特殊なこと
とのことです。
床暖房のパネルは追加したりできなさそうだもんね･･･。
でもネットだと他社リフォームは可能って書いてあるよ？
Google検索で『一条工務店 リフォーム』と検索すると、確かにリフォームが可能と書いてありますが、間取りなど内装に限った話です。
一条工務店及び提携リフォーム会社では、増築はいろいろなリスクを無視しない限りは不可能だと思ってください。
ただし、宮城県にお住まいの方は『一進 Reform』というグループ会社が対応することが可能だそうです。
我が家の増築予定は？
この増築方法は結論としては不可能でしたが、我が家の増築予定だった箇所を紹介します。
下図の赤枠が増築する範囲です。
書斎を1畳→3畳に増築するのと、
洋室（子供部屋）を4畳→6畳へ増築を考えていました。
『パラペット屋根にしたら見栄えも良くなるかも』なんて個人的に思っていましたが、増築自体が不可能だとは思いませんでした。
子供部屋を増やす方法がなくなっちゃった！
床面積を広くする方法は難しそう…。
増築ではなく間取り変更なら可能？
増築ではなく間取り変更は可能かどうかですが、結論から言えば可能です。
ただし、無条件に変更できるかと言えばそうではなく、
- 構造計算
- ロスガードのダクトの位置
- 窓の位置
などの条件があります。
我が家の依頼した間取り変更は？
依頼した間取り変更プランとしては2パターンあります。
1つ目が、吹き抜けを塞いで部屋にしてしまう方法です。
2階を支えることができるかを確認し、問題ないようだったら可能だそうです。
一条メンテナンスの方に聞いた話によると、5.5畳程度の吹き抜けを部屋にしたところ、諸々込みで200～300万円とのことです。
たっ、高い･･･。
吹き抜け無くすのももったいないもんね…。
2つ目ですが、主寝室を2つに区切り子供部屋とする方法です。
こちらも窓の位置や収納が関係してきますが、構造上問題がない場合は諸々込みで60～70万程度で可能だそうです。
それくらいならギリ何とかなるかも！？
リフォームできる工事は？
とは言え、「一条工務店はリフォームできない」と言われることがありますが、実際には多くの工事は問題なく行えます。
ただし、一条工務店独自の設備や住宅性能に関わる工事は注意が必要です。
下表は一条工務店以外でもリフォームできる内容の一覧になります。
| リフォーム内容 | 可否 | ポイント |
|---|---|---|
| クロス張り替え | 〇 | 一般的なリフォーム会社でも対応可能 |
| フローリング張り替え | △ | 床暖房がある場合は不可 |
| キッチン交換 | 〇 | 設備の仕様確認が必要だが可能 |
| トイレ交換 | 〇 | 可能 |
| 洗面台交換 | 〇 | 可能 |
| 外壁塗装 | 〇 | 可能だがタイルは取り寄せ |
| 屋根メンテナンス | 〇 | 屋根材によって施工方法が異なる |
| 窓交換 | △ | 可能 |
| 間取り変更 | △ | 耐力壁の位置による |
| 増築 | × | 不可 |
| 全館床暖房の交換・改修 | × | 不可 |
| ロスガードの交換・修理 | × | 不可 |
基本的な水回りや内装リフォームであれば、多くのリフォーム会社でも対応できます。
一方で、全館床暖房やロスガードなど一条工務店独自の設備は他社で対応できないケースが多いため、事前に確認することが大切です。
一条じゃない方が安くなるパターンがあるから相見積もり必須だよ。
一条工務店に依頼した方がよい工事・他社でも依頼しやすい工事は？
リフォーム費用を抑えるために他社へ依頼したいと考える方も多いですが、工事内容によって依頼先を分けるのがおすすめです。
一条工務店へ依頼した方がよい工事
次のような工事は、一条工務店へ相談した方が安心です。
- 全館床暖房の修理・交換
- ロスガードの交換・修理
- 耐力壁に関わる間取り変更
- 構造に影響するリフォーム
- 高性能サッシや断熱性能に関わる工事
これらは一条工務店独自の設計や部材が使われているため、一般的なリフォーム会社では対応できない場合があります。
一条工務店オリジナル設備は注意が必要だね。
他社でも依頼しやすい工事
次のような工事は、一般的なリフォーム会社でも対応できるケースが多くあります。
- クロスの張り替え
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- エアコン設置
- カーポート設置
- フェンス設置
- 外構工事
- 給湯器交換（一部機種を除く）
複数社で見積もりを取ることで、費用を抑えられる可能性があります。
費用を抑えられるのは嬉しい！
一条工務店のリフォームでよくある質問
他社でもリフォームできますか？
はい、多くのリフォームは他社でも対応できます。
ただし、全館床暖房やロスガードなど一条工務店独自の設備は対応できない場合があります。
保証はなくなりますか？
工事内容によっては保証対象外となる可能性があります。
特に構造や防水、設備に影響する工事は保証条件が変わることがあるため、施工前に一条工務店へ確認しましょう。
間取り変更はできますか？
可能な場合もあります。
しかし、耐力壁を撤去するような大規模な間取り変更は難しいケースがあります。
全館床暖房は交換できますか？
交換や修理は一条工務店へ依頼するのが一般的です。
独自設計のシステムであるため、他社では対応できないことが多くあります。
増築はできますか？
増築自体は厳密に言えば不可能ではありません。
ただし、一条工務店と同じ断熱性能や気密性能を維持することは難しく、施工会社によっては断られる場合もあります。
ロスガードが故障した場合はどうすればよいですか？
まずは一条工務店へ相談しましょう。
ロスガードは一条工務店専用の換気システムのため、他社では修理や交換に対応できない場合があります。
間取りで後悔しないためには？
一条工務店での家づくり経験者として、1つだけ伝えたいことがあります。
それは『減額は床面積以外に』ということです。
こう言っては何ですが、減額のことが頭から離れないのは家づくり中だけです。
ローンを払い始めるとあまり気になりませんし、年齢と共に若干給料は上がってきます。
今は厳しくても後々何とかなる！
一条工務店は床暖房パネルのことや外壁のことで、基本的には増築が難しいため、リフォームができても満足のいく出来栄えになるかどうかはわかりません。
後悔する前に将来のことを十分に検討し、僕のように『部屋数を増やしたくても増やせない』という状況にならないようにしましょう…。
こんなことになるなら減額はほどほどにしておくべきだった。
後悔しない一番の近道は、建築のプロに様々な間取りを提案してもらうことです。
そして様々な間取りを見て、自身の間取りに対する経験値を上げることでしか解決はできません。
僕は思いがけず子供が1人増えてしまいましたので子供部屋は足りなくなりましたが、それ以外の間取りは限りなく後悔がなくできました。
住んで3年目でも『良い家づくりができたな』と実感ができるほどです。
次建てるとしても同じような家になると思う。
そんな家づくりができたのも、間取り一括依頼で自分の経験値を上げたからに他なりません。
間取り一括依頼がそんなに良いとは思えないんだけど！
と思うかもしれませんが、家づくり経験者からすると間取りを見ることは本当に大事です。
それも、ネットに落ちている間取りでは意味がありません。
『あなたの希望通りに作った間取り』を複数パターン見ることが大事なのです。
正直に言っても、騙すつもりも食い物にしてやろうと思う気持ちは全くないです。
純粋に間取りを見れば見るほど、
- 『この部屋はこの向きの方が良いな』
- 『このドアは無くしてこことつなげた方が良いな』
などのアイデアが浮かんできます。
自慢じゃないですが僕の場合は、様々な間取りパターンを見比べて提案したことで、一条工務店の設計担当に『よく思いつきましたね』と言われるほどでした。
皆さんも後悔しない間取りを作るために、間取り一括依頼を活用し自分のアイデアにして、唯一無二のマイホームを手に入れましょう！
利用はタダだし勧誘も一切なかったよ！
僕が依頼した状況はこちらの記事でまとめていますので、ぜひ活用してみてくださいね。
既に建ててしまったという人必見！
間取りを変えたくても既に建ててしまった人や、着手承諾が終わってしまった人もまだ何とかなります！
一条工務店はリフォームありきで考えていないので、リフォームできる会社がなかなかありません。
ですが、『どうしてもリフォームしたいから近所の小さいリフォーム店に依頼しよう』なんで考えてはいけません。
僕の実家はそう考えて小さなリフォーム店に依頼した結果、完成まで半年と連絡を受けていたのに1年半も工事期間が掛かりました。
そんな被害に遭わないためにも、リフォーム会社も十分検討する必要があります。
それもこちらが連絡するまでスタートもいなかったよ。
ただ、そんな優良リフォーム会社を探すのも大変ですよね？
そんな時に便利なのが、リフォーム会社の一括見積です。
え？またそのパターン？
と思うかもしれませんが、一括見積のメリットが多いからオススメしたいのです。
簡単にメリットをまとめると、
- リフォーム会社の種類が把握できる
- リフォーム料金の比較ができる
- 様々なリフォームプランを知ることができる
- 相見積もりによって値下げ交渉ができる
などなど、軽くこれだけ出てきます。
さらに、僕のオススメする一括見積依頼は『厳選された優良リフォーム会社のみ』から見積が受け取れるので、質の悪いリフォーム会社に当たることがありません。
利用しておけば僕の実家のリフォームも早く終わったのかな…。
こちらも利用は完全無料で煩わしい勧誘も一切ないので、『今後リフォーム予定で費用だけでも知っておきたいという方』もぜひ利用してくださいね。
＼一条工務店のリフォーム確認をするなら！／
※ご利用には一切費用はかかりません。
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まとめ
一条工務店は一度建ててしまうと、増築はほぼ不可能なんて驚きですよね。
家づくりの段階であらゆる可能性をシミュレーションして、僕みたいに増築を考えることが無いようにしましょうね。
そもそも高いから増築は難しいけど…。
どうしても増築がしたい！という場合は、リフォーム会社によって対応できる可能性もあるので、一度確認してみましょうね。
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