近年雨量が増えてきており、ゲリラ豪雨や線状降水帯などで川の氾濫、床下浸水、堤防の決壊など、水に関する天災に悩まされております。
折角お家を建てても床下浸水や地盤沈下などしてしまったら目も当てられません。
そんな悩みを解決する商品が一条工務店から出ました。
その名も“耐水害住宅”です。
今回は耐水害住宅とは何かといくらで採用可能なのかをご紹介していきたいと思います。
間取りのアイデアを無料で貰って理想のお家へ！
間取り作成は、家づくりにおいて最大の難関と言っても過言ではありません。
たった数回の打ち合わせで、今後何十年と住む家が決まってしまうので、とても不安になりますよね。
それに、設計士は自分が住む家ではないので、無難なアイデアしか出してきません。
こだわった家ほど、構造的に計算しずらくなるからね。
私のハウスメーカーの設計士もそうでしたので、間取りを作る上で、ほとんど自分でアイデアを考えなければなりませんでした。
ですが、一生に一回しかない家づくりで、初心者がそんなアイデアなんて出せるはずがないですよね。
そうだ！家づくりって何度もやるものじゃないから、アイデアなんて出せないよ！
でも、自分でアイデアを出さないと、『理想の家』にならないんだよね・・・。
では、どうやってアイデアを出したかというと、複数のハウスメーカーや工務店に、一括して間取り作成を依頼するサービスを活用したからです。
建てたいハウスメーカーともう契約しちゃったよ・・・。
という方でも間に合いますので大丈夫ですよ。
実際に、私もハウスメーカーが決まっている時に使用しましたが、複数の業者に一括してあなただけの間取りを作成依頼し、そのアイデアだけ貰い自分の間取りに活かす、という使い方も可能です。
そんなズルい使い方していいの・・・？
もし提携してるハウスメーカーに変わればラッキーくらいにしか思っていませんよ。
厳選された優良ハウスメーカーや工務店のみなので、執拗な勧誘も強引な営業もありません。
要望欄に「メールのやり取りのみ可能」と記載すれば電話も掛かってきません。
そんな便利なサービスがなんと『無料』で利用することができますので、利用しない手はないですよね？
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年々雨量は増加している！？
地球温暖化などの影響で以前に比べ、1.5倍も雨量が増加しているという研究結果があります。
理由としては、地球温暖化が進み海水温度が上昇し蒸発する量が増えることで、世界平均で見ると雨量が増加しているのです。
川の近くじゃないから大丈夫と思っていても、ゲリラ豪雨による水害が発生してしまう可能性があるので、住宅の気密性や断熱性以外にも水の侵入を防ぐための対策を講じる必要があります。
耐水害住宅とは？
一条工務店の耐水害住宅は浸水、逆流、水没、浮力の4つのポイントで水害を防止しています。
具体的には
- フロート弁付き床下換気口
- 壁面防水処理
- 玄関ドア
- 樹脂サッシ
- 逆流防止弁
- エコキュート
- エアコン室外機
- 外部コンセント
- 外部電気設備
- 床下注水ダクト
- 係留装置
- 二重基礎構造
の12種類の水害対策を行なうことで、見た目は他と同じでも、水害に強いお家を作っているのです。
一条工務店の工場見学に行くと耐水害住宅を体験することができます。
私が体験する中で印象的だったものをご紹介します。
浸水対策について
床下、壁、玄関、窓から水が入る隙間を無くし、家の中に水が浸入することを防ぎます。
また、通常浸水してしまうとされる玄関ドアに対しても中空パッキンが装備されているため、玄関からの浸水を完全に防ぐことができるのです。
逆流対策について
豪雨で増水すると、通常下水管より下にある水位が上がってくることで、トイレ、キッチン、浴槽に繋がっている下水管から汚水が逆流してきます。
床を拭いて綺麗にしたとしても一度ついた汚水の臭いはなかなか取れません。
その逆流を防ぐために『逆流防止弁』が装備されていて、水が逆流すると蓋が自動的に閉じるので、汚水が家の中へと流れるのを防げます。
メンテナンスもしやすいように設計されており、いつでも安心です。
水没対策について
家の外回りには、エコキュートや室外機、太陽光パネルがある場合は、パワコンに蓄電池など、水に弱い電気設備が多く設置されています。
これらは水没することによってショートし故障してしまうと、使用不可となってしまいます。
豪雨が降る梅雨時期など、エアコンがないと耐え切れませんし、暖かいお風呂に入るためにもエコキュートが欠かせません。
耐水害住宅では地面から高い位置に電気設備が設置されるため、増水しても普段通りの生活を送ることが可能となるのです。
浮力対策について
耐水害住宅の一番の目玉はやはり、浮く家です。
未だかつて聞いたことがありますでしょうか。
基礎内に注水し重りとして浮かさないタイプと、逆に住宅自体を浮かせてポールに固定する、2パターンがあります。
住宅自体を浮かせるパターンは、住宅と基礎の間に漂流物が入り込む可能性があり、後日吊り上げて除去する必要がありますが、すぐに原状復帰が可能となる素晴らしい技術です。
2倍耐震について
2倍耐震とは耐震等級1に対して2倍の耐震強度を誇る耐震等級5相当の耐震性能を持っている住宅です。
「ミッドプライウォール」というカナダの林産研究機関FP Innovationsとブリティッシュコロンビア大学で開発された強力な壁を内壁に使用したことで、2倍耐震を実現することができたそうです。
耐水害住宅には標準でこの2倍耐震が含まれています。
（2倍耐震は単体で採用すると坪単価：3,300円で採用可能です）
耐水害住宅の費用は？
耐水害住宅の気になる費用ですが、
- スタンダードタイプが坪単価：8,800円
- i-smileはさらに値下げしていて、坪単価：5,500円
- 浮上タイプが坪単価：22,000円
となっています。
30坪だと264,000円くらいで浸水を防ぐことができます。
安心をこの価格で買えるのはかなり安いのではないかと思います。
他のハウスメーカーや工務店も比較しよう！
家づくりは、展示場で初めて訪れたハウスメーカーや工務店を選ぶ確率が高いです。
そんな簡単に決めないし！
と、思うかもしれませんが、本気で家づくりを考えている時の、営業トークの力の入れ具合はハンパないです。
こちらも本気だからこそ、熱心に質問をしてしまい、最初に訪れたハウスメーカーや工務店を、すごく良く思ってしまいます。
その証拠に、2番目に訪れたハウスメーカーや工務店はマイナスに感じませんでしたか？
大金が掛かっていて、慎重に選ぼうとするせいで、余計に心理的にそうさせてしまうのです。
展示場に足を運ぶのも大事ですが、一度目線を変えて、客観的な視点で見ることが大事です。
しかし、毎回展示場に行くのも大変ですし、営業トークも全て真実を言っているとは限りません。
そこで利用して欲しいのが、複数のハウスメーカーや工務店に「あなただけの家づくり計画書」を作ってもらうサービスです。
家づくり計画書を活用することで、公平な視点で家づくりを行なうことができますし、家づくりに関してのサポートもしてくれます。
利用に関しては完全無料ですので、お気軽に利用してみてくださいね。
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同時並行で外構も進めよう！
家づくりは、間取りについてすごく悩みますよね。
一条工務店は『一条ルール』が多くて余計に疲れます。
あ、この間取りできないですね。
また！？せっかく良い間取りができたと思ったのにー！？
ということもザラにあります。
それに、やっと間取りが終わっても
- 住設を選び
- 壁紙を選び
- 照明を選び
と家づくりは疲れることの連続です。
ですが、何か忘れていませんか？
そう、『外構』についてです。
精魂尽きた状態で外構の打ち合わせをするなんて、無理ですよね。
もう丸任せで～って言いたくなります。
電気図面でもう力尽きました・・・
しかし、今思えば『もう少し力を入れても良かった』と後悔することも沢山あります。
SNSを見てると、他の家はキラキラしてていいなーと、余計に思ってしまいますので、過去に戻れるなら外構にも力を入れたいです。
そんな時にオススメしたいのが、外構業者に一括して依頼をできるサービスを利用することです。
外構業者って提携業者で丸任せじゃダメなの？
ダメではないけど、外構業者によって、費用もデザインも全く違うよ。
外構業者は、それぞれ価格も違いますし、得意な分野が違いますので、複数業者と相見積もりするのが常識です。
ですが、ただでさえ打ち合わせで大変な中、何社も回る時間もないですよね。
毎回、間取りの資料を印刷して、デザインが出来上がったら訪問して・・・。
もう無理！限界！
と言いたくなりますよね。
それが、外構業者一括依頼のサービスを利用することで全て解決できるなら、とても便利だと思いませんか？
一度必要な資料を送るだけで、後は勝手に複数の外構業者にデザインと見積り依頼を出して、向こうが送ってきてくれるのです。
こちらは待っているだけで良いのです。
気に入った外構デザインの業者を選ぶも良し、値段で選ぶも良し、こちらは選ぶだけで自分から動かなくてよくなるのです。
利用に関しては完全無料で、厳選された優良な業者なので、しつこい勧誘や強引な営業も一切ないですので、お気軽に利用してみてくださいね。
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まとめ
一条工務店のお家作りに対する熱意はとても素晴らしいと思います。
しかしながら”耐水害住宅”を選択することによって間取りの制限などが発生する場合もありますので、どこまで施主自身が納得できるか、よくご検討してくださいね。
一条工務店と他のハウスメーカー・工務店の比較についてはこちらにまとめています。
