家づくりを始める上で最も懸念としているのは『お金』についてですよね。
建てても生活できないと困る･･･。
せっかく建てたのに生活できないのは本末転倒です。
なので、我が家の世帯年収と月々の支出についてご紹介しますので、これから家づくりする皆さんの参考になれば幸いです。
間取りのアイデアを
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間取り作成は、家づくりにおいて最大の難関と言っても過言ではありません。
間取りは何度やっても後悔しそう～！！
たった数回の打ち合わせで今後何十年と住む家が決まってしまうので、とても不安になりますよね。
それに設計担当は自分が住む家ではないので、無難なアイデアしか出してきません。
構造計算上、無難なアイデアしか出せないよ。
僕の設計担当もそうでしたので、ほとんど自分でアイデアを考えなければなりませんでした。
ですが、一生に一回しかない家づくりで
『初心者がそんなアイデアなんて出せるはずがない』
ですよね。
プロじゃないから無理だよ！
でもそれだと『理想の家』にならないんだ。
では、僕がどうやってアイデアを出したかというと
『複数のハウスメーカーや工務店に一括して間取り作成を依頼するサービス』
を活用したからです。
実際に、僕も一条工務店に決まっている時に使用しましたが、アイデアだけ貰い自分の間取りに活かすという使い方も可能です。
そんなズルい使い方していいの？
提携してるハウスメーカーに変わればラッキーくらいにしか思っていないので大丈夫！
実際に使用した結果についてはこちらで記載しています。
でももうハウスメーカーと契約しちゃった･･･。
という方でも間に合いますので大丈夫です。
欲しいのは『間取り』だからね！
厳選された優良ハウスメーカーや工務店のみなので、執拗な勧誘も強引な営業もありません。
要望欄に「メールのやり取りのみ可能」と記載すれば電話も掛かってきません。
そんな便利なサービスがなんと『無料』で利用することができますので、利用しない手はないですよね？
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我が家の世帯年収は？
さて、早速ですが我々夫婦の世帯年収は
と世帯年収は約600万ほどになります。
僕らは年齢がまだ30代なので35年のフルローンで4,450万円借り入れしました。
これで多額の借金を背負ったよ･･･。
返済比率の平均が20～25％で、下記計算式に当てはめると約21％なので平均ではあります。
（理想は20％以下と言われています）
返済比率は以下の計算式で求められます。
返済比率（％）＝年間返済額÷年収×100
頭金はいくら必要なの？
家づくりを始めるのにいくら必要なのかですが、世間一般では借入金の1～2割程度を頭金として支払うと言われています。
僕らの場合は頭金として400万ほどが目安かな。
ただし貯金が無かったので、何とかして50万くらいかき集めました。
正直ローンに含められない仮契約金を抜いて、貯金は50万ほどあれば何とかなるのではないでしょうか？
実際、僕達は親から契約金用のお金を借りましたが、子供が居たので念のために借りたという意味合いが強いです。
借りたお金に関しては、現在も手を出さずに丸々残っていますので、余裕を見て返していきます。
正直ローンを契約する前では、不安で不安で仕方なかったです。
ですが、叔父がファイナンシャルプランナーだったので相談した結果、一歩踏み出せました。
ファイナンシャルプランナーとは？
ファイナンシャルプランナー（FP）は、お金に関する不安・課題を整理し、その人が望む将来を実現するための最適なライフプランの立案・実行支援を行うことです。
主な 相談内容としては、住宅ローン以外にも老後資金に関することや保険の見直しなどです。
具体的には、
などをFPに伝えると、
を教えてくれます。
僕も家づくりを始める際に子供もいましたし、お金の心配が多くて一歩踏み出すことができませんでした。
しかし、たまたま親戚がファイナンシャルプランナーでしたので相談した結果、家づくりに踏み切ることができました。
相談は無料ですのでぜひお気軽に相談してみてください。
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FPがなぜ無料なのかというと、提携している保険会社の商品が売れれば報酬が得られます。
しかし、無理に売り込んでくることもないので安心できますよ。
一条工務店の仮契約の減額方法！
一条工務店の仮契約金は100万円ですが、後から返ってくるとは言え現金で支払うのは大変ですよね？
現金100万円は結構きつい･･･。
これが30万円の仮契約金になる裏技があるのを知っていますか？
この方法なら現金が70万円も節約できるよ！
その方法ですが、仮契約はHUGme（ハグミー）で行なうことです。
そうすることで仮契約金が少なくて済みますのでお財布にも優しいです。
でもハグミーにしたくないんだけど。
仮契約後の商品変更は可能だよ！
仮契約後にアイスマートなど好きな商品タイプに変更することもできますので、ぜひ活用してくださいね。
仮契約金が10万で済んだという噂もありますので、確認してみてください。
月々の支出は？
続いては、我が家が払っている月々の支出についてご紹介します。
この費用が分からないと実際に踏み出せないですよね？
住んだ後に家を手放すのはいやー！
我が家のスペックです。
※年一で掛かる税金等は計算に含めておりません。
月々のローン返済額は？
月々のローン返済額は土地と建物合わせて118,000円です。
ボーナス払い無しで計算しております。
そこに
が含まれていて、合計約30万円が月々の支払になっています。
子供が小さく仕事の残業もしていないため、月々の収支は結構ギリギリです。
足りない分をボーナスから出しています。
最近は物価高でだいぶピンチ！
ただ、太陽光の売電額が月1万以上のプラスになっているので、賃貸で生活していた時のトータルコストで考えるとそこまで変わりません。
駐車場代もいりませんし、会社に近くなったのでガソリン代も減りました。
全てひっくるめても賃貸より生活の質は向上しているので、家を建てて良かったと感じています。
トータルで見ても家を建てたメリットはあると思ってる！
まとめ
私もファイナンシャルプランナーに相談するまでは本当に今家を買っていいのかを悩み続けていました。
家を買った先輩方の”何とかなる”という根拠のない言葉では不安は募る一方ですよね。
家は人生最初で最後の大きな買い物です。
自分の中では、ほぼ家を買うことは決まっていても、1歩踏み出すために背中を押して欲しいものです。
そんな時にFPに相談したら自分が悩み過ぎてたんだと分かり、踏み出す勇気を貰いました。
皆さんもスーモカウンターなど無料相談できますので、是非一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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家づくりは比較が大事！確証バイアスを抜け出そう！
家づくりは、展示場で最初に訪れたハウスメーカーや工務店を選ぶ確率が高いのを知っていますか？
そんな簡単に決めないし！
と、思うかもしれませんが、実際に最初に訪れたハウスメーカーや工務店を選んでいる場合が多いのです。
約8割の人が選んでるみたい！
でも、私は何度も展示場に行ってるよ？
展示場はふらっと立ち寄ることもできるので、何度も足を運んでいることもあると思います。
しかし、それは『本当に家を建てるつもり』でいましたか？
いや、その時は建てる気はなかったけど･･･。
それと何か関係が？
なぜ『本当に家を建てるつもり』なのかが関係するかと言うと、
『本気で家づくりを考えている時の営業トークはハンパない』
からです。
力の入れ具合がすんごいよ。
その証拠に、2番目に訪れたハウスメーカーや工務店はマイナスに感じませんでしたか？
･･･確かに最初のメーカーの方が2番目のメーカーより良いって思ったかも！
こちらも本気だからこそ熱心に質問をしてしまい、最初に訪れたハウスメーカーや工務店をすごく良く思ってしまうのです。
大金が掛かっていて慎重に選ぼうとするせいで、心理的にそうさせてしまうのを営業は利用しています。
『初頭効果』とか『確証バイアス』とか複数の要因でそうなるみたい。
なので、直感を信じるのも大事ですが、一度目線を変えて客観的な視点で見ることがとても重要になるのです。
家づくりを始める時に『ある程度建てたいハウスメーカーや工務店が決まっている』場合、事前に情報を集めます。
そこで、少しでも良いと思ってしまった場合、自分の都合の良い情報だけしか見ず、悪い情報は受け付けなくなります。
これが『確証バイアス』と呼ばれる心理現象です。
そ、そんな･･･。
慎重に選んでたつもりだったのに…。
営業はマーケティングスキルのプロだから何でも利用してくるよ。
売れれば良いんだから、契約さえとればこっちのもんだよ。
それならいったいどうすればいいの･･･？
最初に展示場に行くんじゃなくて、事前に複数社カタログを見ておくことが大事！
カタログを取り寄せる時も、『ハウスメーカーを調べる前に片っ端からカタログを取り寄せる』のが良いです。
その理由も、『複数の心理的要因』が関わってきます。
一応分かったけど、そんな何社もカタログ取り寄せるの大変なんだけど！
- 各社のHPにアクセス
- 個人情報を入力
- カタログを取り寄せ
確かに、この工程はとても面倒ですよね。
一度で複数社に依頼できるサービスがあるとしたら？
そんなサービスがあるの！？
なんと、複数のハウスメーカーや工務店にカタログを作ってもらうだけではなく、
『あなただけの家づくり計画書』も作ってもらえるサービスがあるのです。
家づくり計画書？
家づくり計画書は、
- 間取りプラン
- 資金計画書
- 土地探し
を、あなた専用に作ってくれるものです。
家づくり初心者は、何から始めるのか、何を調べて良いのかが全く分からないですよね。
しかし、家づくり計画書を活用することで、初心者でも『簡単に』客観的な視点で家づくりを行なうことができるのです。
また、下記から申し込むと家づくりに関してのサポートもしてくれます。
え！サポートもしてくれるの？
どんな些細な内容でも丁寧に答えてくれたよ！
気になる利用料に関しては、どこまで使っても完全無料ですので、後悔しないためにも活用しましょう。
家づくり初心者こそ使うべき！
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初心者こそ利用しよう！
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外構は間取り作成と同時進行が吉
家づくりは間取りについてすごく悩みますよね。
ハウスメーカーや工務店によっては『独自のルールや制限』が多くて余計に疲れます。
設計担当あ、この間取りできないですね。
また！？せっかく良い間取りができたと思ったのにー！？
ということもザラにあります。
それに、やっと間取りが終わっても
- 住設を選び
- 壁紙を選び
- 照明を選び
と家づくりは疲れることの連続です。
ですが、何か忘れていませんか？
そう、『外構』についてです。
精魂尽きた状態で外構の打ち合わせをするなんて無理ですよね。
もう丸任せで～って言いたくなります。
電気図面で力尽きたよ･･･。
しかし、今思えば『もう少し力を入れても良かった』と後悔することも沢山あります。
SNSを見てると他の家はキラキラしてていいなーと余計に思ってしまいますので、過去に戻れるなら外構にも力を入れたいです。
そんな時にオススメしたいのが、外構業者に一括して依頼をできるサービスを利用することです。
外構業者って提携業者で丸任せじゃダメなの？
外構業者によって費用もデザインも全く違うんだよ。
外構業者は、それぞれ価格も違いますし得意な分野が違うので、複数業者と相見積もりするのがマストです。
ですが、ただでさえ打ち合わせで大変な中、何社も回る時間もないですよね。
毎回間取りの資料を印刷して、デザインが出来上がったら訪問して･･････。
もう無理！限界！
と言いたくなりますよね。
それが、外構業者一括依頼のサービスを利用することで全て解決できるならとても便利だと思いませんか？
こちらがやる作業は、一度必要な資料を送るだけ。
あとは丸任せにするだけで、サービス業者が複数の外構業者にデザインと見積り依頼を出して、待っていれば向こうが送ってきてくれます。
え！何もしなくていいの！？
届いたデザインを見るだけで良し！
気に入った外構デザインの業者を選ぶも良し、
値段で選ぶも良し、
こちらは選ぶだけで自分から動かなくて良いのです。
何社も外構業者を回らなくて済む～！
利用に関しては完全無料です。
厳選された優良な業者なので、しつこい勧誘や強引な営業も一切ないですので、お気軽に利用してみてくださいね。
本気でオススメしたいサービスだよ！
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