皆さんこんにちは。
ゆすずみです。
今回はですね、皆さんがお家作りを始める上で最も懸念としているのはお金についてですよね。
私も家づくりを始める際はお金の不安がかなりありました。
我が家の世帯年収と月々の支出についてご紹介しますので、これから家づくりする皆さんの参考になれば幸いです。
我が家の世帯年収は？
さて早速ですが、私達夫婦の世帯年収は
と世帯年収は約600万ほどになります。
我が家は共働きなので、妻が仕事復帰後の年収が約250万ほどになります。
私達は年齢がまだ30代なので35年のフルローンを組んで4,450万円借り入れしました。
平均が20～25％で、下記計算式に当てはめると約21％なので、平均ではあります。
（理想は20％以下と言われていますが）
返済比率は以下の計算式で求められます。
返済比率（％）＝年間返済額÷年収×100
まず、お家作りを始めるのにいくら必要なのかって話ですが、世間一般では借入金の1～2割程度を頭金として支払うと言われています。
ピンキリではありますが、ローンに含められない仮契約金を抜いて貯金は50万ほどあれば何とかなるのではないでしょうか？
実際私達は親から契約金用のお金を借りましたが、子供が居たので念のために借りたという意味合いが強いです。
現在も手を出さずに丸々残っています。
正直ローンを契約する前では不安で不安で仕方なかったのですが、ファイナンシャルプランナーに相談して何とかなるとお墨付きをもらったので、一歩踏み出せました
ファイナンシャルプランナー（FP）とは？
ファイナンシャルプランナー（FP）は、皆さんのお金に関する不安、課題を整理し、その人が望む将来を実現するための最適なライフプランの立案・実行支援を行うことです。
主な 相談内容としては、住宅ローン以外にも老後資金に関することや保険の見直しなどです。
などをFPに伝えると、
を教えてくれます。
我が家も家づくりを始める際に、子供もいましたしお金の心配が多くて一歩踏み出すことができませんでした。
しかし、たまたま親戚がファイナンシャルプランナーでしたので相談した結果、家づくりに踏み切ることができました。
相談すること自体は無料ですので皆さんもこちらから是非お気軽に相談してみてください。
FPがなぜ無料なのかというと、提携している保険会社の商品が売れれば報酬が得られます。
しかし、無理に売り込んでくることもありませんので安心できますよ。
一条工務店の仮契約金100万円を30万円にする方法は？
一条工務店の仮契約金は100万円ですが、後から返ってくるとは言え現金で支払うのは大変ですよね？
これが30万円の仮契約金になる裏技があります。
その方法ですが、仮契約はHUGmeで行なうことです。
そうすることで仮契約が少なくて済みますので、お財布にも優しいです。
仮契約後にアイスマートなど好きな商品タイプに戻すこともできますので、ぜひ活用してくださいね。
月々の支出は？
さて、続いては月々の支出についてご紹介します。
この費用が分からないと実際踏み出せないと思いますのでご紹介します。
我が家のスペックです。
※年一で掛かる税金等は計算に含めておりません。
月々のローン返済額は？
月々のローン返済額は土地と建物合わせて、\118,000です。
我が家はボーナス払い無しで計算しております。
そこに
が含まれていて、合計約30万円ほどが月々の支払になっています。
子供が小さく残業もしていないため、月々の収支は結構ギリギリなので、足りない分をボーナスから出しています。
ただ太陽光の売電額が月1万以上のプラスになっているので、賃貸で生活していた時のトータルコストで考えるとそこまで変わりません。
駐車場代もいりませんし、会社に近くなったのでガソリン代も減りました。
もう少ししたら妻が復帰するので少し余裕はできますので、それまでの辛抱ですね。
ただ全てひっくるめても賃貸より生活の質は向上しているので、家を建てて良かったと感じています。
まとめ
私もファイナンシャルプランナーに相談するまでは本当に今家を買っていいのかを悩み続けていました。
家を買った先輩方の”何とかなる”という根拠のない言葉では不安は募る一方ですよね。
家は人生最初で最後の大きな買い物です。
自分の中ではほぼ家を買うことは決まっていても、1歩踏み出すために背中を押して欲しいものです。
そんな時にFPに相談したら自分が悩み過ぎてたんだと分かり、踏み出す勇気を貰いました。
皆さんもスーモカウンターなど、無料相談できますので、是非一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
