家づくりの中に外構工事も含まれますが、正直なところ後回しにしがちではないでしょうか？
かく言う僕も完全に後回しにして、最後に一気にお金と判断が押し寄せてきて詰んだ側の人間です。
- 「間取りで頭いっぱい」
- 「打ち合わせで時間がない」
これは全員同じです。
建物本体で予算を使い果たしたのに、出てきた外構見積もりが300万円だったら･･･。
これ削れる場所なくない？
と絶望しますよね。
外構について1つだけハッキリ言えるのは、『後回しにした人から損する』領域ということです。
僕も外構後回しにしちゃってたよ･･･。
今回は実際にかかったリアルな金額と、後悔ポイント込みで公開します。
「このレベルでこの金額」という基準になるので参考になるはずです。
▼一条ルールを知りたいならこちら。
▼外構計画に役立つ情報はこちら。
外構の見積り金額公開！
我が家の外構費用は
￥2,713,700（税込）
でした。
正直、最初に見たときは「え、こんなにいくの？」というのが本音です。
営業と決めた予算は150万円だからね･･･。
外構は『最後に来る大きな出費』なので、ここで予算が崩壊する人はかなり多いです。
参考までに内訳も出しておきます。
外構の完成イメージ図
外構費用の内訳
仮設工事：約7万円
内訳
土木工事：約60万円
内訳
組積工事：約11万円
内訳
左官工事：約35万円
内訳
上記の内訳をメモして、外部業者に『これより安くなりますか？』聞いてみるのも一つの手です。
製品工事：約90万円
内訳
その他：約9万円
内訳
諸経費：約21万円
内訳
見積書（原紙）
合計
税抜き・・・￥2,467,000
税込み・・・￥2,713,700
なんか思ったより金額が高い気がするね。
そう思う感覚的には正しいと思います。
理由はシンプルで、『外構は業者で価格がバラバラだから』です。
同じ内容でも普通に50万〜100万差が出るのが外構の業界なのです。
提携外構のメリットはあまり無い？
僕が最終的に提携外構にした理由としては、『引き渡し前から作業できるから』でした。
少しでも早く住みたかったからね！
それだけではなく、一条工務店と提携しているため、外構上の不一致が起こらないと思い、提携外構に決めました。
しかし、上棟後に何かしらの事情が変わり、『引き渡し後』にしか作業できなくなりましたし、一条工務店と提携外構の連携など全くありませんでした。
それに提携業者は中間マージンを多めにとっているので、引渡し前に作業できるメリットを無くしたら使う意味は全くないです。
後述するけど照明と物置が被ったりね･･･。
結論としては、提携業者に中間マージンで費用を払う価値がないので、外部業者に依頼した方が良いということですね。
もし外部業者に見積もりを取っていたら？
我が家は提携外構で進めましたが、後から知ったのは「同じ内容でも外部なら20〜30%安くなるのが業界の常識」だということです。
めんどくさがらずに相見積もり取るべきだった･･･。
270万円の我が家なら、50万円〜80万円くらい浮いた可能性があります。
50万円あれば、オプションの「さらぽか」をつけたり、家具を新調したりできました･･･。
外構は『いま』動かないとヤバイ！？
ここはかなり重要なのでハッキリ言います。
外構は「見積もり取るタイミング」が遅いと詰みます。
理由は2つ。
- 打ち合わせ終盤は時間がない
- 提携業者の見積もりで思考停止しやすい
特に一条工務店の場合、「契約後に一気に決める構造」なので、外構まで考える余裕がほぼないからです。
全部で6回の打合せで全てを決めるもんね･･･。
結果どうなるか。
- 比較しない
- 言われるがまま決める
- 気付いたら高い
これです。
うん、完全に予算オーバーだ。
提携外構 vs 外部業者
外構で損するかどうかはここで決まります。
提携業者
- 選ぶのが楽
- 一条工務店と連携が取れる（実感はなし）
- ただし高い（中間マージン）
施工開始は引き渡し後だからあんまり旨味がないよ。
外部業者
- 探すのが大変
- でも20〜30％安くなることが多い
- 自由度が高い
外部業者に連絡して打合せするのは手間だよね。
一条工務店で建てる人って、
- 性能は妥協しない
- でもコストはシビア
このタイプが多いですよね。
でしたら尚更、外構だけは冷静に考えた方がいいです。
提携業者を断る必要はありません。
提示された見積もりが適正価格かどうかを確認するだけでも、数十万円の節約に繋がります。
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【写真有り】我が家のシンプル外構は？
金額のイメージができたと思うので、実例です。
正直かなりシンプルです。
「270万でこれか」というリアルを見てください。
270万円の割にシンプルだよね･･･。
門扉
LIXIL 開き門扉AB ウッディYS3型 08-10 片開き
子供が飛び出さないように設置しました。
正直いらないと思ってましたが、結果的にめちゃくちゃ便利です。
- 庭と駐車場の動線が楽
- 荷物運びが圧倒的に楽
家の中を通る必要がなくなるので、これは付けて正解でした。
家の中を通って庭に行くより駐車場から出入りする方が楽だよ！
フェンス
LIXIL フェンスAB YS3型 H800 木調
外構にあまりお金をかけられない状況だったので、フェンスも極力安い物を探していました。
なので、よくあるシルバーのフェンスにしようと思っていましたが、ビジュアル第一の妻がカタログから探してきました。
こちらは格安のフェンスよりは高くなってしまいましたが、家の外観とも調和がとれていて満足です。
ここはコスパと見た目のバランス取りポイントです。
良いのが見つかって良かった！
カーポート
LIXIL ネスカF 2台用 54-57 ロング柱
カーポートもカタログの中で一番安い物を選択しました。
アーチ状の屋根かストレートの屋根を選べたのでストレートを選択。
正直、これ削る人いますがやめた方がいいです。
- フロントガラス凍結防止
- 雨の日のストレス軽減
- 車のダメージ軽減
生活の快適度が変わります。
通勤前に凍結に気付いた時の絶望感はヤバい。
門柱（宅配BOX付き）
ユニソン ヴィコDB門柱
ポストは宅配ボックス付きの物を選びました。
安いわけではなかったのですが、妻がデザインを一目惚れしてしまったのでこちらにしました。
正直コスパだけなら別案もありましたが、毎日見る場所なので満足度は高いです。
高くついたけど満足だよ。
物置（倉庫）
タクボ物置 ND-SZ2214
アウトドアやる人は必須です。
- 車への積み下ろしが楽
- 準備時間が激減
地味ですが生活効率に直結します。
最初はこちらのイナバ物置と迷いましたが、色味が良かったタクボ物置に決めました。
年に数回キャンプに行きますが、収納場所が近いため準備も楽チンです。
実家の時は倉庫まで遠くて準備が大変だったもんね。
畑スペース
完全に自分の趣味です。
一軒家を建てたら家庭菜園をやりたいって人も多いはず･･･。
ただし1つ注意点が。
土はそのままだと使えません。
土壌改良しないと普通に育たないので、ここは想定外の手間でした。
すぐに野菜が育てられると思ったのに！
土壌改良の方法は下記にまとめていますので、暇がある方はぜひご覧ください。
一条施主が「外部見積もり」を絶対に持っておくべき3つの理由
値下げ交渉に慣れていない一条施主こそ、「外部業者の見積もり」を絶対に持っておくべきな理由を紹介します。
他のハウスメーカーは値下げ交渉が一般的だよ。
①提携業者との価格交渉の「武器」になる
提携業者のみと打合せしている場合、
- この金額が適正なのか
- これ以上下げることはできないのか
を判断することが難しいですよね。
提携業者は一条工務店に紹介料を払うことによって、優先的に外構工事をやらせてもらっています。
優先的に工事ができるということは、『価格も自由に決められる』ということです。
競争相手がいないと金額はどんどん上がっていくよ。
ですが、外構業者と相見積もりを行なうことによって、「他社さんはこの金額だったのですが、合わせられませんか？」と言えるようになります。
一条施主は家づくりで値下げができない分、外構で値下げを頑張りましょう。
相見積もりが提携業者への武器になるんだね！
②一条ルール外の提案がもらえる
提携業者は「一条のやり方」に慣れすぎていて、提案が画一的になりがちです。
実際に提案された外構プランは本当にシンプルでした。
なんか『普通』だよね？
「さすがにシンプル過ぎるよなぁ」と思い、提携業者のプランを見せようと外部業者に相見積もりを取りに行きました。
ですが、その際に驚くべきセリフを言われたのです。
外構業者他社様のプランを見てしまうと、こちらの外構デザインが似通ってしまうので、見せないでください。
「なんてプロ意識が高いんだ」と感動しました。
その後出てきた提案は、結果的には一条ルール的にできない箇所もありましたが、提携業者では絶対に出ない提案の数々を見せてくれました。
外部業者の提案を参考に、提携業者にプランに追加しても良いですよ。
③「防犯カメラ」などの施主支給に柔軟
記事内でも触れている『施主支給の防犯カメラ』ですが、提携業者だと断られることもあるのです。
もちろん防犯カメラが有線、無線かでも違いますが、多くの場合は外部業者の方が対応してくれる可能性が高いです。
また、外部業者なら「工事費だけでいいですよ」と柔軟に対応してくれるところが多い印象でした。
提携業者よりサービスが多い印象だったよ！
簡単3分！
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外構の後悔ポイントは？
冒頭にも記載しましたが、僕は外構を後回しにしており、後半になって大慌てで外構打合せを行ないました。
外構なんて家が建ってからでいいんじゃない？
もちろんその通りで、一条工務店は提携業者であっても引き渡してからではないと、外構を始めることができません。
ですが、外構の中には『間取り打合せと同時並行でやらないと後悔するポイント』もありましたので、皆さんは注意してください。
後悔①外部電源が少ない
外構は、意外と外部電源を使うのを知ってますか？
意外と多いのがこれです。
- 高圧洗浄機
- 電動自転車の充電
- クリスマスイルミネーション
こういった用途で使おうとした時に、「届かない」「延長コードだらけ」問題が発生します。
車のバッテリーが上がった時用にカーポート近くにも電源があったら良かったな･･･。
外部電源は“使うかも”ではなく、『使う前提で多めに設置』が正解です。
後悔②外部照明と物置が被った
設計段階では気づきにくいですが、
- 照明の位置
- 物置の設置位置
この2つが干渉してしまうケースがあります。
結果として、照明が遮られて暗い・使いにくい外構になりました。
手元は全く照らされてないよ･･･。
配置は「単体」ではなく、全体のレイアウトで確認する必要があります。
後悔③電気自動車用コンセントが届きにくい
EVやPHEVを検討しているなら要注意です。
設置はしたものの、
- 駐車位置がズレる
- ケーブルがギリギリ or 届かない
というケースは普通にあります。
我が家の場合はこうなりました。
エコキュートと物置の間（30cmくらい）のところにEVコンセントを設置したせいで、繋げるのに苦労しそうです。
ポイントはシンプルで、「今の車」ではなく「将来の使い方」で配置することですね。
なんで気が付かなかったんだろ…。
後悔④土間コンクリートの目地が広すぎる
我が家では、土間コンクリートのコストを抑えるつもりはありませんでしたが、『目地が必要』という知識だけがありました。
なので、目地の部分には防草シートと砂利を入れることにしました。
こちらになります。
完成した外構の目地は図面上で見たよりもだいぶ広く、どこからか飛んできた枯れ葉などのゴミが溜まります。
また、子供が砂利を掘り出しては投げ捨てるので、ところどころ砂利が無いところもある始末。
目地は極力狭い方が良いよ。
コストを抑えるために目地を広く取ると、
- 見た目がスカスカになる
- 雑草が生えやすくなる
というデメリットが出ます。
最初は気にならなくても、数年後に一気に後悔するポイントです。
後悔⑤家庭菜園用の畑の土が終わってる
これもかなり見落とされがちです。
外構業者が入れる土は、「植物が育つ前提ではない」ケースも多いです。
そのまま使うと、
- 水はけが悪い
- 栄養がない
- 全然育たない
という状態になります。
家庭菜園をやるなら、土は別でしっかり準備するのが前提です。
土壌改良したおかげで、今はしっかりとした畑になっています。
後悔⑥フェンスは逆に取り付けて欲しかった
設置してから気づく代表例です。
- 目隠ししたい側が逆
- 外から丸見え
など、向きのミスは致命的です。
図面上では分かりにくいので、現地イメージで確認するのが必須です。
見るのは私らだけなのに！
外構は『後から直しにくい』からこそ注意
外構は一度完成すると、
- やり直しが高額
- 工事も面倒
と、簡単には修正できません。
だからこそ、家と同じレベルでしっかり検討することが重要です。
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外構費用を安くする『唯一の正解』
ここまで読んで分かる通り、
外構は内容ではなく「どこに頼むか」で価格が決まります。
一社だけの見積だと足元を見られるよ。
僕も境界ブロック修理のために依頼してみましたが、たった1個のブロック修理の費用でも3万円以上も差が出ました。
ただ問題はここ。
自分で業者探すのがめんどくさい。
これに尽きます。
- 時間がない
- 調べる気力もない
- 打ち合わせで疲れてる
この状態で動ける人は少ないです。
家づくり中に余裕は全然ないよね･･･。
だから『一括見積もり』が機能する
ここで初めて意味が出てきます。
- 複数業者に同時依頼
- プランももらえる
- 価格比較が一発でできる
つまり、
「何もしないで相場が分かる」状態を作れる
これが想像以上にデカいです。
ここで重要なのは、契約することじゃないです。
目的は1つ。
『適正価格を知ること』
たったこれをやるだけで、
- 提携業者と交渉できる
- 無駄な上乗せを防げる
- 選択肢を持てる
になります。
今やらないと遅い理由
外構はタイミングが命です。
- 上棟後 → ヤバい
- 着工前 → ギリギリ
- 打ち合わせ中 → 最&高
一条工務店の見積もりが出たら、1週間以内に比較しないと間に合わないです。
ここ逃すとそのまま確定します。
比較だけでも早めにやっておくのがベスト！
【最後に】後回しにすると「選択肢」が消えていく
家づくり後半は判断疲れで「もう提携でいいや…」となりがちです。
でも、その数分の「面倒くさい」を乗り越えるだけで、100万円単位のお金が守れるかもしれません。
僕は後回しにして選択肢がなくなったからこそ言えます。
見積もり比較だけは、気力がある今のうちに
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スマホで3分。
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まとめ
我が家のシンプル外構と見積金額を紹介しました。
家づくりの情報を集めていても高くてオシャレな外構ばかりなので、我が家のようなシンプル外構の情報があまりないのではないかなと思い、紹介しました。
我が家は一条工務店の提携業者で外構依頼しましたが、『引渡し前に施工できると聞いていたのに実はできない』ことが分かりましたので、皆さんは提携以外の外構業者も十分に相見積もりしましょうね。
また、外構は修繕や補修もあるため、将来的にメンテナンスをしやすいものにするなど十分検討しましょう。
外構手すりがおしゃれになる素材とデザイン比較実例で費用や後付け方法も解説 | 「建物リペアガイド」 – 修繕・塗装の基礎知識や最新トレンドを紹介するサイト
少しでも皆さんのお力になれば幸いです。
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