一条の30坪ハウスはいくら?土地・建物・外構費用の総額公開!【グランスマート】

皆さんこんにちは。

ゆすずみです。

 

一条工務店で家づくりを検討している方で、一番気になるのは、

一体全部でいくらかかるんだろう・・・。

ということですよね。

やはり費用面がある程度わからないと家づくりの一歩を踏み出すことに躊躇してしまいます。

ですので今回は、我が家の家づくりにかかった費用の総額を皆さんにご紹介したいと思いますので、お役に立てたら幸いです。

あわせて読みたい
あわせて読みたい
坪数削減?オプション取り止め?お家作りで諦めなくて良い方法紹介! 皆さんこんにちは。 ゆすずみです。 お家作りってホントに馬鹿みたいにお金が掛かりますよね。 人生で一番高い買い物と言っても過言ではないです。 私も現在新築に住ん...
目次

一条工務店の30坪ハウスにかかった費用の総額は?

私が家づくりしている時にも気になった費用に関してですが、実際にかかった総額を知りたくてもわからないことが多かったので、家づくりに一歩踏み出すことができませんでした。

建物だけの総額が分かってもその他諸費用がいくらかかるのかが全く分かりませんよね。

なので皆さんが家づくりの計画が立てられるよう土地から建物かかった費用全てをご紹介したいと思います。

ちなみに一条工務店の仮契約費用である100万円は含まない金額となります。

 

土地について

まず土地についてですが、我が家は貯蓄無しのフルローンでしたので、極力安い土地を探しました。

購入した土地は少し市街地から離れますが、結局車移動メインでしたので問題なく、約60坪で土地の価格が約780万でした。

最終的な総額と月々の支払額については後述しますが、まぁまぁなコスパの土地が買えたのではないかなと思います。

土地のオススメの探し方については下記にまとめましたので、ぜひご覧ください。

あわせて読みたい
あわせて読みたい
土地探しは妥協?決まらない時に読む土地探しの3つの条件を紹介! 皆さんこんにちは。 ゆすずみです。 お家作りを始める前のことを思い出すと、あの頃は楽しみでワクワクしてた気持ちと、ローンが払えるか不安でドキドキしてた気持ちが...

 

建物の費用について

我が家は一条工務店のグランスマートという商品ですが、当時キャンペーン中でしたので、i-smartとほぼ同じ坪単価でした。

詳しくは下記に纏めておりますが、当時のグランスマートの坪単価は「約72.4万でした。

あわせて読みたい
あわせて読みたい
【2024年最新】グランスマートの坪単価と30坪2階建ての総額は? お家作りにおいてなんだかんだ一番気になるのが”いくらかかるのか”ですよね。 金額が分からなければ検討できないのに、一条工務店は設計費用の削減のために、仮契約して...

我が家の坪数は正確に言えば31.75坪ですので、建物本体の価格は単純計算で約2,300万円になります。

そこから法人割引があり、オプションやら諸費用やら含めた建物の総額は約3,100万円となります。

我が家の場合はオプションを極力減らしましたので180万円ほどでしたが、オプション増減によっては金額が大きく変わりますので、予算と相談しましょう。

オプション内訳については下記にまとめております。

あわせて読みたい
あわせて読みたい
【一条工務店】30坪ハウスの採用オプションと金額は?【グランスマート】 皆さんこんにちは。 ゆすずみです。 お家作りをする上で一番気にする部分は費用ですよね。 大金持ちで何も気にしない方意外は、どこを減額するか頭を悩ませていると思い...

 

外構の費用について

さて、続いては外構費用についてです。

当初予算では150万ほどで計画していましたが、最終的に270万まで膨らみましたので、家の打ち合わせと同時並行で外構計画を進めていくのが大切です。

注意

銀行で住宅ローンを組む場合は見積額でしか融資してくれません。
私のように外構費用を少なく見積もり過ぎると融資額からはみ出て、手持ちから支払う必要が出ますので注意しましょう。

 

外構の詳細については下記にまとめておりますのでぜひご覧ください。。

あわせて読みたい
あわせて読みたい
一条工務店提携外構はいくら?270万のシンプル外構の費用を公開! お家作りの中に外構工事も含まれると思いますが、後回しにしがちではないでしょうか? かく言う私も後回しにした結果、てんやわんやした中の一人ですが・・・。 さて、...
あわせて読みたい
【新築】外構はクローズ?オープン?メリットとデメリット紹介! 家づくりを進めていくうえで、できれば同時並行して決めていきたいのが外構についてです。 かく言う私は外構を後回しにしていた一人で、家づくり後半からバッタバタで決...

 

施主支給品について

ハウスメーカーによっては設備にラインナップが少なく、施主自身で準備して支給するものが出てきますが、一条工務店はオリジナル設備が高品質なので、見た目にこだわりがない我が家は社外品を入れるメリットがあまりないです。

しかし設備関係は標準のままですが、照明に関しては施主支給をしております。

費用に関して正確にはわかりませんが、取付費込みで約20~30万円ほどかかっていると思います。

施主支給品についてはこちらで紹介しておりますので、ぜひご覧ください。

あわせて読みたい
あわせて読みたい
【一条工務店】電気図面作成時の3つの注意ポイント【スイッチ】 皆さんこんにちは。 ゆすずみです。 工事着手承諾が終わると一気に気が抜けてしまいますよね。 あんなに四六時中、間取り図とにらめっこしていたのが懐かしいくらい、今...
あわせて読みたい
【新築】外構はクローズ?オープン?メリットとデメリット紹介! 家づくりを進めていくうえで、できれば同時並行して決めていきたいのが外構についてです。 かく言う私は外構を後回しにしていた一人で、家づくり後半からバッタバタで決...

 

家づくりでかかった費用の総額は?

さて、気になる総額ですが、見やすいように下表に纏めました。

家づくりでかかった費用の総額
土地代約780万円
建物代約3,100万円
外構代約270万円
総額約4,150万円

土地・建物・外構の費用は約4,150万円となりました。

当時は外構金額とその他の申請などでかかる費用が不明でしたので、銀行から少し多めの4,450万円借りましたが、130万円ほど余りましたので、使わずに返済に充てたいと思います。

月々の返済額ですが、合計で11,8000円となりました。

正直少し高いかな?とも思いましたが、賃貸時代が約95,000円ほどの家賃と今より高い電気・ガス代を払っていたのであまり月の支出は変わりませんでした。

ただ快適性は段違いですので、家を建てて後悔を感じることは全くないです。

 

まとめ

家づくりにかかる費用の総額についてご紹介しました。

総額が分かることによって一歩踏み出すことができる方もいらっしゃると思いますので、少しでもお力になれれば幸いです。

土地選びからハウスメーカー探し、間取り作成まで、無料でゼロから徹底的にサポートしてくれる「かんたん新築計画」というサービスもありますので、何から始めて良いか分からない方は、ぜひご利用くださいね。

ブログランキング・にほんブログ村へ

人気ブログランキングでフォロー

この記事が気に入ったら
フォローしてね!

良ければシェアをお願いします!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

この記事を書いた人

ご訪問頂きありがとうございます。
アラサー共働き夫婦が一条工務店のグランスマートで契約し、2歳の娘と0歳の息子+猫1匹を連れて、お家作りする話です。
2023年12月に無事引き渡しされました。
お家作りに関する情報や、家庭菜園、DIYについての情報を発信していきたいと思いますので、ぜひご利用ください。

目次