【一条工務店グランスマート30坪】土地・建物・外構費用の総額公開！

一条工務店で家づくりを検討している方で一番気になるのは、

ということですよね。

やはり費用面がある程度わからないと、家づくりの一歩を踏み出すことに躊躇してしまいます。

ですので今回は、我が家の家づくりにかかった費用の総額を皆さんにご紹介したいと思いますので、お役に立てたら幸いです。

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間取り作成は、家づくりにおいて最大の難関と言っても過言ではありません。

たった数回の打ち合わせで今後何十年と住む家が決まってしまうので、とても不安になりますよね。

それに設計担当は自分が住む家ではないので、無難なアイデアしか出してきません。

僕の設計担当もそうでしたので、ほとんど自分でアイデアを考えなければなりませんでした。

ですが、一生に一回しかない家づくりで

『初心者がそんなアイデアなんて出せるはずがない』

ですよね。

では、僕がどうやってアイデアを出したかというと

『複数のハウスメーカーや工務店に一括して間取り作成を依頼するサービス』

を活用したからです。

実際に、僕も一条工務店に決まっている時に使用しましたが、アイデアだけ貰い自分の間取りに活かすという使い方も可能です。

実際に使用した結果についてはこちらで記載しています。

という方でも間に合いますので大丈夫です。

厳選された優良ハウスメーカーや工務店のみなので、執拗な勧誘も強引な営業もありません。

要望欄に「メールのやり取りのみ可能」と記載すれば電話も掛かってきません。

そんな便利なサービスがなんと『無料』で利用することができますので、利用しない手はないですよね？

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一生に一度の家づくりで後悔しないためにも、使えるものは何でも使いましょう！

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一条工務店の30坪の費用の総額は？

僕が家づくりしている時に気になった費用に関して、実際にかかった総額を知りたくてもわからないことが多く、歩踏み出すことができませんでした。

建物だけの総額が分かっても、その他諸費用がいくらかかるのかが全く分かりませんよね？

なので皆さんが家づくりの計画が立てられるよう、土地から建物までのかかった費用の全てをご紹介したいと思います。

ちなみに、一条工務店の仮契約費用である100万円は含まない金額となります。

土地について

まず土地についてですが、我が家は貯蓄無しのフルローンでしたので、極力安い土地を探しました。

少し市街地から離れますが、車移動メインでしたので約60坪で土地の価格が約780万で購入しました。

最終的な総額と月々の支払額については後述しますが、まぁまぁなコスパの土地が買えたのではないかなと思います。

土地のオススメの探し方については下記にまとめましたので、ぜひご覧ください。

建物の費用について

我が家は一条工務店のグランスマートという商品ですが、当時キャンペーン中でしたのでi-smartとほぼ同じ坪単価でした。

一条工務店の最新の商品別坪単価は下記に纏めておりますが、当時のグランスマートの坪単価は「約72.4万円」でした。

我が家の坪数は、正確に言えば31.75坪ですので、建物本体の価格は単純計算で約2,300万円になります。

そこから法人割引があり、オプションやら諸費用やら含めた建物の総額は約3,100万円となります。

我が家の場合はオプションを極力減らしましたので180万円ほどでしたが、オプション増減によっては金額が大きく変わりますので予算と相談しましょう。

我が家の採用したオプションの内訳については下記にまとめております。

外構の費用について

さて、続いては外構費用についてです。

当初予算では150万ほどで計画していましたが、最終的に270万まで膨らみましたので家の打ち合わせと同時並行で外構計画を進めていくのが大切です。

銀行で住宅ローンを組む場合は見積額でしか融資してくれません。
僕のように外構費用を少なく見積もり過ぎると融資額からはみ出て、手持ちから支払う必要があるので注意しましょう。

270万円のシンプル外構の詳細については下記にまとめておりますのでぜひご覧ください。。

施主支給品について

ハウスメーカーによっては設備にラインナップが少なく、施主自身で準備して支給する場合も出てきます。

しかし一条工務店はオリジナル設備が高品質なので、見た目にこだわりがない我が家は社外品を入れるメリットがあまりないです。

ですが、我が家は照明に関してはほとんど施主支給になりました。

一条工務店の提携先の照明メーカーでもオシャレなものがありましたが、妻の琴線には触れなかったようです。

費用に関しては、取付費込みで約20～30万円ほどかかっていると思います。

施主支給品についてはこちらの記事で紹介しておりますので、ぜひご覧ください。

家づくりでかかった費用の総額は？

さて、気になる総額ですが、見やすいように下表にまとめました。

家づくりでかかった費用の総額
土地代	約780万円
建物代	約3,100万円
外構代	約270万円
総額	約4,150万円

土地・建物・外構の費用は約4,150万円となりました。

当時は外構金額とその他の申請などでかかる費用が不明でしたので、銀行から少し多めの4,450万円借りましたが、130万円ほど余りましたので使わずに返済に充てたいと思います。

月々のローン返済額は？

月々の返済額ですが、土地、建物、外構含め合計で11,8000円となりました。

会社からの家賃補助が半額出ていたので40,000円くらいは高くなっています。

しかし、電気代ガス代を含めると省エネ住宅になり、太陽光パネル+蓄電池のおかげで賃貸時代とトントンくらいとなりました。

快適性は段違いですので、家を建てて後悔を感じることは全くないです。

ちなみに、1年間の電気代のまとめについては下表になります。

23年12月～24年12月の電気代
月	使用料	売電額	支払額
12月	9,199円	8,489円	-710円
1月	8,401円	0円	-8,401円
2月	12,158円	2,016円	-10,142円
3月	8,671円	8,720円	+49円
4月	6,769円	9,824円	+3,055円
5月	2,619円	13,680円	+11,061円
6月	2,895円	16,752円	+13,857円
7月	4,762円	17,984円	+13,222円
8月	9,622円	11,952円	+2,330円
9月	9,983円	18,976円	+8,993円
10月	6,459円	12,512円	+6,053円
11月	7,041円	10,688円	+3,647円
12月	15,234円	5,808円	-9,426円
合計	94,614円	128,912円	+34,298円

売電をしているため、電気代だけで見ても全く節約せずに+34,298円の収益なので、月々の支出がトントンということがわかりますね。

太陽光でどれくらいのメリットが出るか知りたい方は、無料シミュレーションがオススメですよ。

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家づくりは比較が大事！確証バイアスを抜け出そう！

家づくりは、展示場で最初に訪れたハウスメーカーや工務店を選ぶ確率が高いのを知っていますか？

と、思うかもしれませんが、実際に最初に訪れたハウスメーカーや工務店を選んでいる場合が多いのです。

展示場はふらっと立ち寄ることもできるので、何度も足を運んでいることもあると思います。

しかし、それは『本当に家を建てるつもり』でいましたか？

なぜ『本当に家を建てるつもり』なのかが関係するかと言うと、

『本気で家づくりを考えている時の営業トークはハンパない』

からです。

その証拠に、2番目に訪れたハウスメーカーや工務店はマイナスに感じませんでしたか？

こちらも本気だからこそ熱心に質問をしてしまい、最初に訪れたハウスメーカーや工務店をすごく良く思ってしまうのです。

大金が掛かっていて慎重に選ぼうとするせいで、心理的にそうさせてしまうのを営業は利用しています。

なので、直感を信じるのも大事ですが、一度目線を変えて客観的な視点で見ることがとても重要になるのです。

家づくりを始める時に『ある程度建てたいハウスメーカーや工務店が決まっている』場合、事前に情報を集めます。
そこで、少しでも良いと思ってしまった場合、自分の都合の良い情報だけしか見ず、悪い情報は受け付けなくなります。
これが『確証バイアス』と呼ばれる心理現象です。

カタログを取り寄せる時も、『ハウスメーカーを調べる前に片っ端からカタログを取り寄せる』のが良いです。

その理由も、『複数の心理的要因』が関わってきます。

• 各社のHPにアクセス
• 個人情報を入力
• カタログを取り寄せ

確かに、この工程はとても面倒ですよね。

なんと、複数のハウスメーカーや工務店にカタログを作ってもらうだけではなく、

『あなただけの家づくり計画書』も作ってもらえるサービスがあるのです。

家づくり計画書は、

• 間取りプラン
• 資金計画書
• 土地探し

を、あなた専用に作ってくれるものです。

家づくり初心者は、何から始めるのか、何を調べて良いのかが全く分からないですよね。

しかし、家づくり計画書を活用することで、初心者でも『簡単に』客観的な視点で家づくりを行なうことができるのです。

また、下記から申し込むと家づくりに関してのサポートもしてくれます。

気になる利用料に関しては、どこまで使っても完全無料ですので、後悔しないためにも活用しましょう。

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外構は間取り作成と同時進行が吉

家づくりは間取りについてすごく悩みますよね。

ハウスメーカーや工務店によっては『独自のルールや制限』が多くて余計に疲れます。

ということもザラにあります。

それに、やっと間取りが終わっても

• 住設を選び
• 壁紙を選び
• 照明を選び

と家づくりは疲れることの連続です。

ですが、何か忘れていませんか？

そう、『外構』についてです。

精魂尽きた状態で外構の打ち合わせをするなんて無理ですよね。

もう丸任せで～って言いたくなります。

しかし、今思えば『もう少し力を入れても良かった』と後悔することも沢山あります。

SNSを見てると他の家はキラキラしてていいなーと余計に思ってしまいますので、過去に戻れるなら外構にも力を入れたいです。

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そんな時にオススメしたいのが、外構業者に一括して依頼をできるサービスを利用することです。

外構業者は、それぞれ価格も違いますし得意な分野が違うので、複数業者と相見積もりするのがマストです。

ですが、ただでさえ打ち合わせで大変な中、何社も回る時間もないですよね。

毎回間取りの資料を印刷して、デザインが出来上がったら訪問して･･････。

と言いたくなりますよね。

それが、外構業者一括依頼のサービスを利用することで全て解決できるならとても便利だと思いませんか？

こちらがやる作業は、一度必要な資料を送るだけ。

あとは丸任せにするだけで、サービス業者が複数の外構業者にデザインと見積り依頼を出して、待っていれば向こうが送ってきてくれます。

気に入った外構デザインの業者を選ぶも良し、

値段で選ぶも良し、

こちらは選ぶだけで自分から動かなくて良いのです。

利用に関しては完全無料です。

厳選された優良な業者なので、しつこい勧誘や強引な営業も一切ないですので、お気軽に利用してみてくださいね。

たった3分の入力で完了！

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まとめ

家づくりにかかる費用の総額についてご紹介しました。

総額が分かることによって一歩踏み出すことができる方もいらっしゃると思いますので、少しでもお力になれれば幸いです。