一条工務店で家づくりを検討している方で一番気になるのは、
一体全部でいくらかかるんだろう・・・。
ということですよね。
やはり費用面がある程度わからないと、家づくりの一歩を踏み出すことに躊躇してしまいます。
なので今回は、我が家の家づくりにかかった費用の総額を、皆さんにご紹介したいと思いますので、参考にしてくだいね。
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一条工務店の30坪の費用の総額は？
僕が家づくりしている時に気になった費用に関して、実際にかかった総額を知りたくてもわからないことが多く、歩踏み出すことができませんでした。
建物だけの総額が分かっても、その他諸費用がいくらかかるのかが全く分かりませんよね？
なので皆さんが家づくりの計画が立てられるよう、土地から建物までのかかった費用の全てをご紹介したいと思います。
特別に全部見せちゃうよ！
ちなみに、一条工務店の仮契約費用である100万円は含まない金額となります。
土地について
まず土地についてですが、我が家は貯蓄無しのフルローンでしたので、極力安い土地を探しました。
少し市街地から離れますが、車移動メインでしたので約60坪で土地の価格が約780万で購入しました。
田舎だから土地の安さが破格だね！
最終的な総額と月々の支払額については後述しますが、まぁまぁなコスパの土地が買えたのではないかなと思います。
土地のオススメの探し方については下記にまとめましたので、ぜひご覧ください。
建物の費用について
我が家は一条工務店のグランスマートという商品ですが、当時キャンペーン中でしたのでi-smartとほぼ同じ坪単価でした。
一条工務店の最新の商品別坪単価は下記に纏めておりますが、当時のグランスマートの坪単価は「約72.4万円」でした。
我が家の坪数は、正確に言えば31.75坪ですので、建物本体の価格は単純計算で約2,300万円になります。
そこから法人割引があり、オプションやら諸費用やら含めた建物の総額は約3,100万円となります。
我が家の場合はオプションを極力減らしましたので180万円ほどでしたが、オプション増減によっては金額が大きく変わりますので予算と相談しましょう。
我が家の採用したオプションの内訳については下記にまとめております。
外構の費用について
さて、続いては外構費用についてです。
当初予算では150万ほどで計画していましたが、最終的に270万まで膨らみましたので家の打ち合わせと同時並行で外構計画を進めていくのが大切です。
銀行で住宅ローンを組む場合は見積額でしか融資してくれません。
僕のように外構費用を少なく見積もり過ぎると融資額からはみ出て、手持ちから支払う必要があるので注意しましょう。
270万円のシンプル外構の詳細については下記にまとめておりますのでぜひご覧ください。。
施主支給品について
ハウスメーカーによっては設備にラインナップが少なく、施主自身で準備して支給する場合も出てきます。
しかし一条工務店はオリジナル設備が高品質なので、見た目にこだわりがない我が家は社外品を入れるメリットがあまりないです。
ですが、我が家は照明に関してはほとんど施主支給になりました。
一条工務店の提携先の照明メーカーでもオシャレなものがありましたが、妻の琴線には触れなかったようです。
費用に関しては、取付費込みで約20～30万円ほどかかっていると思います。
照明はこだわっちゃうよね～！
施主支給品については、こちらの記事で紹介しておりますので、ぜひご覧ください。
家づくりでかかった費用の総額は？
さて、気になる総額ですが、見やすいように下表にまとめました。
| 家づくりでかかった費用の総額 | |
| 土地代 | 約780万円 |
| 建物代 | 約3,100万円 |
| 外構代 | 約270万円 |
| 総額 | 約4,150万円 |
土地・建物・外構の費用は約4,150万円となりました。
当時は外構金額とその他の申請などでかかる費用が不明でしたので、銀行から少し多めの4,450万円借りましたが、130万円ほど余りましたので使わずに返済に充てたいと思います。
返済地獄が確定したよ･･･。
月々のローン返済額は？
月々の返済額ですが、土地、建物、外構含め合計で11,8000円となりました。
会社からの家賃補助が半額出ていたので40,000円くらいは高くなっています。
しかし、電気代ガス代を含めると省エネ住宅になり、太陽光パネル+蓄電池のおかげで賃貸時代とトントンくらいとなりました。
快適性は段違いですので、家を建てて後悔を感じることは全くないです。
ちなみに、1年間の電気代のまとめについては下表になります。
| 23年12月～24年12月の電気代 | |||
| 月 | 使用料 | 売電額 | 支払額 |
| 12月 | 9,199円 | 8,489円 | -710円 |
| 1月 | 8,401円 | 0円 | -8,401円 |
| 2月 | 12,158円 | 2,016円 | -10,142円 |
| 3月 | 8,671円 | 8,720円 | +49円 |
| 4月 | 6,769円 | 9,824円 | +3,055円 |
| 5月 | 2,619円 | 13,680円 | +11,061円 |
| 6月 | 2,895円 | 16,752円 | +13,857円 |
| 7月 | 4,762円 | 17,984円 | +13,222円 |
| 8月 | 9,622円 | 11,952円 | +2,330円 |
| 9月 | 9,983円 | 18,976円 | +8,993円 |
| 10月 | 6,459円 | 12,512円 | +6,053円 |
| 11月 | 7,041円 | 10,688円 | +3,647円 |
| 12月 | 15,234円 | 5,808円 | -9,426円 |
| 合計 | 94,614円 | 128,912円 | +34,298円 |
※余剰買取
※毎日洗濯乾燥1回、食洗器1回、床暖房24時間使用
※24年1月は申請の関係で売電収入無し
売電をしているため、電気代だけで見ても全く節約せずに+34,298円の収益なので、月々の支出がトントンということがわかりますね。
格安の一条工務店の太陽光のおかげだね！
太陽光でどれくらいのメリットが出るか知りたい方は、無料シミュレーションがオススメですよ。
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まとめ
家づくりにかかる費用の総額についてご紹介しました。
総額が分かることによって一歩踏み出すことができる方もいらっしゃると思いますので、少しでもお力になれれば幸いです。
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