家づくりを始める上で最も懸念としているのは『お金』についてですよね。
建てても生活できないと困る･･･。
せっかく建てたのに生活できないのは本末転倒です。
なので、我が家の世帯年収と月々の支出についてご紹介しますので、これから家づくりする皆さんの参考になれば幸いです。
我が家の世帯年収は？
さて、早速ですが我々夫婦の世帯年収は
と世帯年収は約600万ほどになります。
僕らは年齢がまだ30代なので35年のフルローンで4,450万円借り入れしました。
これで多額の借金を背負ったよ･･･。
返済比率の平均が20～25％で、下記計算式に当てはめると約21％なので平均ではあります。
（理想は20％以下と言われています）
返済比率は以下の計算式で求められます。
返済比率（％）＝年間返済額÷年収×100
頭金はいくら必要なの？
家づくりを始めるのにいくら必要なのかですが、世間一般では借入金の1～2割程度を頭金として支払うと言われています。
僕らの場合は頭金として400万ほどが目安かな。
ただし貯金が無かったので、何とかして50万くらいかき集めました。
正直ローンに含められない仮契約金を抜いて、貯金は50万ほどあれば何とかなるのではないでしょうか？
実際、僕達は親から契約金用のお金を借りましたが、子供が居たので念のために借りたという意味合いが強いです。
借りたお金に関しては、現在も手を出さずに丸々残っていますので、余裕を見て返していきます。
正直ローンを契約する前では、不安で不安で仕方なかったです。
ですが、叔父がファイナンシャルプランナーだったので相談した結果、一歩踏み出せました。
ファイナンシャルプランナーとは？
ファイナンシャルプランナー（FP）は、お金に関する不安・課題を整理し、その人が望む将来を実現するための最適なライフプランの立案・実行支援を行うことです。
主な 相談内容としては、住宅ローン以外にも老後資金に関することや保険の見直しなどです。
具体的には、
などをFPに伝えると、
を教えてくれます。
僕も家づくりを始める際に子供もいましたし、お金の心配が多くて一歩踏み出すことができませんでした。
しかし、たまたま親戚がファイナンシャルプランナーでしたので相談した結果、家づくりに踏み切ることができました。
相談は無料ですのでぜひお気軽に相談してみてください。
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FPがなぜ無料なのかというと、提携している保険会社の商品が売れれば報酬が得られます。
しかし、無理に売り込んでくることもないので安心できますよ。
一条工務店の仮契約の減額方法！
一条工務店の仮契約金は100万円ですが、後から返ってくるとは言え現金で支払うのは大変ですよね？
現金100万円は結構きつい･･･。
これが30万円の仮契約金になる裏技があるのを知っていますか？
この方法なら現金が70万円も節約できるよ！
その方法ですが、仮契約はHUGme（ハグミー）で行なうことです。
そうすることで仮契約金が少なくて済みますのでお財布にも優しいです。
でもハグミーにしたくないんだけど。
仮契約後の商品変更は可能だよ！
仮契約後にアイスマートなど好きな商品タイプに変更することもできますので、ぜひ活用してくださいね。
仮契約金が10万で済んだという噂もありますので、確認してみてください。
月々の支出は？
続いては、我が家が払っている月々の支出についてご紹介します。
この費用が分からないと実際に踏み出せないですよね？
住んだ後に家を手放すのはいやー！
我が家のスペックです。
※年一で掛かる税金等は計算に含めておりません。
月々のローン返済額は？
月々のローン返済額は土地と建物合わせて118,000円です。
ボーナス払い無しで計算しております。
そこに
が含まれていて、合計約30万円が月々の支払になっています。
子供が小さく仕事の残業もしていないため、月々の収支は結構ギリギリです。
足りない分をボーナスから出しています。
最近は物価高でだいぶピンチ！
ただ、太陽光の売電額が月1万以上のプラスになっているので、賃貸で生活していた時のトータルコストで考えるとそこまで変わりません。
駐車場代もいりませんし、会社に近くなったのでガソリン代も減りました。
全てひっくるめても賃貸より生活の質は向上しているので、家を建てて良かったと感じています。
トータルで見ても家を建てたメリットはあると思ってる！
まとめ
私もファイナンシャルプランナーに相談するまでは本当に今家を買っていいのかを悩み続けていました。
家を買った先輩方の”何とかなる”という根拠のない言葉では不安は募る一方ですよね。
家は人生最初で最後の大きな買い物です。
自分の中では、ほぼ家を買うことは決まっていても、1歩踏み出すために背中を押して欲しいものです。
そんな時にFPに相談したら自分が悩み過ぎてたんだと分かり、踏み出す勇気を貰いました。
皆さんもスーモカウンターなど無料相談できますので、是非一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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