注文住宅は、多くの方にとって理想の家を実現するための第一歩ですよね。
我が家でも
- 建売住宅にするか
- 注文住宅にするか
を非常に悩みました。
お金を取るか自由設計を取るか･･･。
この記事では、
について詳ご紹介していきますので、皆さんの家づくりの参考になれば幸いです。
間取りのアイデアを
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間取り作成は、家づくりにおいて最大の難関と言っても過言ではありません。
間取りは何度やっても後悔しそう～！！
たった数回の打ち合わせで今後何十年と住む家が決まってしまうので、とても不安になりますよね。
それに設計担当は自分が住む家ではないので、無難なアイデアしか出してきません。
構造計算上、無難なアイデアしか出せないよ。
僕の設計担当もそうでしたので、ほとんど自分でアイデアを考えなければなりませんでした。
ですが、一生に一回しかない家づくりで
『初心者がそんなアイデアなんて出せるはずがない』
ですよね。
プロじゃないから無理だよ！
でもそれだと『理想の家』にならないんだ。
では、僕がどうやってアイデアを出したかというと
『複数のハウスメーカーや工務店に一括して間取り作成を依頼するサービス』
を活用したからです。
実際に、僕も一条工務店に決まっている時に使用しましたが、アイデアだけ貰い自分の間取りに活かすという使い方も可能です。
そんなズルい使い方していいの？
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実際に使用した結果についてはこちらで記載しています。
でももうハウスメーカーと契約しちゃった･･･。
という方でも間に合いますので大丈夫です。
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注文住宅とは
注文住宅とは、一般的に顧客の要望やニーズに基づいてハウスメーカーや工務店によって設計され建設される住宅のことです。
これは、一般的なプランや設計図に縛られることなく、僕達の好みやライフスタイルに応じて完全に自由設計された家を建てられることを意味しています。
完全自由設計って響きが良いよね！
反対に建売住宅はプランや設計図に縛られており、好みやライフスタイルに完全にマッチさせることができません。
僕も以前は建売住宅を検討していましたが、内見した建売住宅のどれもが「この家では幸せになれない」と感じたため注文住宅を建てることに決めました。
建売住宅を何件も内見したよ！
注文住宅の魅力は、あなたが望む理想の家を作り上げるための無限の可能性にあるというところですね。
注文住宅のメリットとデメリットは？
注文住宅には多くのメリットがありますが、同時にいくつかのデメリットも存在します。
下記で4つのメリットと4つのデメリットに分けて、詳しくご紹介していきます。
注文住宅の4つのメリットは？
まず注文住宅のメリットについて、下記の4つをご紹介します。
メリット①自由度が高い
注文住宅は、僕達顧客の希望やニーズに合わせて自由に設計することができます。
など、すべてが顧客の要求に従って作られます。
もちろんハウスメーカーによってある程度の指定がありますが、その中でも自由に選択できるのが注文住宅の最大のメリットです。
建売住宅の場合は、あらかじめ決められた間取りやデザインになっており顧客がそれを選択する形になりますが、全ての希望に当てはまる建売住宅はほとんどないです。
こだわりがない方は建売住宅がオススメ！
メリット②品質が高い
注文住宅は一般的に高品質な素材と工法を使用して建設されます。
顧客の要求に合わせて建設されるため、品質のコントロールが容易であり耐久性や価値が向上します。
反対に、建売住宅は大量受注された建築資材を使用して大量生産するため、品質にバラツキが出てしまうこともあります。
建てる前にも確認が出来るので、監視の目があるという意味でも注文住宅の品質が高まる理由でもあります。
見られていないとサボりたくなるのが人間だもの。
メリット③省エネ性能が高い
新しい住宅を建てる際には、省エネ性能の向上が見込めます。
断熱材やエネルギー効率の高い設備を導入することで、将来の維持費を抑えることがでるのも大きなメリットです。
以下の3点に着目して詳しくご紹介します。
注文住宅はそれぞれのハウスメーカーが適切な断熱材や断熱構造を選択し、断熱性能を高めることで室内の温度を一定に保ち、外部からの熱や冷気の侵入を軽減します。
また、窓やドア、壁などの建材に断熱性能の高い素材を使用することで、室内の断熱性能を向上させ、エネルギー消費を最小限に抑えることができます。
注文住宅では、最新のエネルギー効率の高い設備を導入することができます。
建売住宅の場合はコスト削減のために、型落ちの製品が使われることも多いので、エネルギーの無駄が発生してしまうこともあります。
エネルギースター認証を受けた家電製品や、高効率の暖房・冷房システムを選択することで、エネルギーの無駄を最小限に抑えます。
エネルギースター認証とは・・・
パソコンなどのオフィス機器について、稼働時、スリープ・オフ時の消費電力に関する基準を満たす商品につけられるマークです。
日本、米国、カナダ、スイス、台湾の5か国・地域が協力して実施している国際的な制度です。
注文住宅では、太陽光発電システムを導入することで、再生可能エネルギーの活用が促進されます。
屋根や庭などに太陽光パネルを設置し太陽光エネルギーを電力に変換することで、家庭用電力の一部を自給することが可能です。
我が家も太陽光を導入していますが、オール電化で月々に掛かる電気代は、冬場でも売電でプラスになるほどとなっています。
蓄電池を合わせることで月々の電気代負担を大幅に減らすことが可能となります。
メリット④最新のテクノロジーの導入
上記でも少し紹介しましたが、注文住宅では最新のテクノロジーを取り入れることが可能です。
スマートホームシステムや環境に配慮した設備など、最新のトレンドや技術を取り入れることができるので、生活の質も向上します。
最新の家電を導入したりすることで、それまで家事に掛かっていた時間を自分に充てることができるので、より充実した生活を送れるでしょう。
注文住宅の4つのデメリットは？
続いて注文住宅のデメリットについて、下記の4つをご紹介します。
デメリット①価格が高い
注文住宅は一般的な建売住宅よりも高価になる傾向があります。
もちろん、建売住宅でもデザイナーが手掛けたようなデザイン性のある家などは高いかもしれませんが、基本的には注文住宅の方が価格が高いです。
理由としては、カスタマイズされたデザインや高品質な素材を使用するため、建設費用が増加してしまいます。
デメリット②建設期間が長い
注文住宅を建てるプロセスは通常、建売住宅よりも時間がかかります。
設計から建設までに時間がかかるため、即時の入居は不可能です。
我が家の場合は、
- 打ち合わせ期間で約半年
- そこから建築で約半年ほど掛かり
- 住むまでに1年以上
掛かりました。
デメリット③予算管理が難しい
注文住宅を建てる際には、予算管理が難しくなる場合があります。
僕達顧客の要求に応じて追加の費用が発生する可能性がありますので、予算を適切に管理することが重要です。
予算オーバーする要因としては、オプション費が嵩み当初の予算より高くなってしまうことが多いです。
また、外構費用などが予想以上に高額になってしまう事などが挙げられます。
うちの外構費用も150万⇒270万になったよ。
デメリット④信頼できる建設会社の選択が難しい
注文住宅を建てる際には、信頼できるハウスメーカーや工務店を選ぶことが非常に重要で、建設過程全体を通じてコミュニケーションが円滑に行われることは家づくりの成功に必要不可欠です。
価格が安すぎるハウスメーカーや工務店などは、よく精査しないと思わぬ落とし穴にハマってしまう場合もあります。
理想の注文住宅を建てるには？
注文住宅にもメリットとデメリットがあることをご紹介しました。
理想の注文住宅を建てるにはそのメリットデメリットを把握し、時には妥協して決めていかなければなりません。
しかし、多くの方が家づくりを経験するのはたった1回きり。
そのたった1回で、後悔のない理想の家を作るのは非常に困難です。
ですが、後悔を限りなく少なくさせる方法があったらどうでしょう。
え？そんなことできるの？
こちらの記事でも紹介していますが、後悔の原因の8割は間取りについてなのを知っていましたか？
間取りの作成は契約したハウスメーカーや工務店の建築士が行なうので、全て任せっきりにした場合にとても使いづらく住みにくい家になってしまう可能性があります。
そうならないためにも事前に複数のハウスメーカーや工務店に一括で間取り作成依頼をすることで、理想に近い間取りを作ってもらうことができます。
作ってもらった間取り図からアイデアを得て、自分の間取りへと反映させることで理想の間取りを簡単に作ることができるのです。
後悔したくない方は、下記から無料で一括間取り作成依頼を行ないましょう。
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外構は間取り作成と同時進行が吉
家づくりは間取りについてすごく悩みますよね。
ハウスメーカーや工務店によっては『独自のルールや制限』が多くて余計に疲れます。
設計担当あ、この間取りできないですね。
また！？せっかく良い間取りができたと思ったのにー！？
ということもザラにあります。
それに、やっと間取りが終わっても
- 住設を選び
- 壁紙を選び
- 照明を選び
と家づくりは疲れることの連続です。
ですが、何か忘れていませんか？
そう、『外構』についてです。
精魂尽きた状態で外構の打ち合わせをするなんて無理ですよね。
もう丸任せで～って言いたくなります。
電気図面で力尽きたよ･･･。
しかし、今思えば『もう少し力を入れても良かった』と後悔することも沢山あります。
SNSを見てると他の家はキラキラしてていいなーと余計に思ってしまいますので、過去に戻れるなら外構にも力を入れたいです。
そんな時にオススメしたいのが、外構業者に一括して依頼をできるサービスを利用することです。
外構業者って提携業者で丸任せじゃダメなの？
外構業者によって費用もデザインも全く違うんだよ。
外構業者は、それぞれ価格も違いますし得意な分野が違うので、複数業者と相見積もりするのがマストです。
ですが、ただでさえ打ち合わせで大変な中、何社も回る時間もないですよね。
毎回間取りの資料を印刷して、デザインが出来上がったら訪問して･･････。
もう無理！限界！
と言いたくなりますよね。
それが、外構業者一括依頼のサービスを利用することで全て解決できるならとても便利だと思いませんか？
こちらがやる作業は、一度必要な資料を送るだけ。
あとは丸任せにするだけで、サービス業者が複数の外構業者にデザインと見積り依頼を出して、待っていれば向こうが送ってきてくれます。
え！何もしなくていいの！？
届いたデザインを見るだけで良し！
気に入った外構デザインの業者を選ぶも良し、
値段で選ぶも良し、
こちらは選ぶだけで自分から動かなくて良いのです。
何社も外構業者を回らなくて済む～！
利用に関しては完全無料です。
厳選された優良な業者なので、しつこい勧誘や強引な営業も一切ないですので、お気軽に利用してみてくださいね。
本気でオススメしたいサービスだよ！
たった3分の入力で完了！
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家づくりは比較が大事！確証バイアスを抜け出そう！
家づくりは、展示場で最初に訪れたハウスメーカーや工務店を選ぶ確率が高いのを知っていますか？
そんな簡単に決めないし！
と、思うかもしれませんが、実際に最初に訪れたハウスメーカーや工務店を選んでいる場合が多いのです。
約8割の人が選んでるみたい！
でも、私は何度も展示場に行ってるよ？
展示場はふらっと立ち寄ることもできるので、何度も足を運んでいることもあると思います。
しかし、それは『本当に家を建てるつもり』でいましたか？
いや、その時は建てる気はなかったけど･･･。
それと何か関係が？
なぜ『本当に家を建てるつもり』なのかが関係するかと言うと、
『本気で家づくりを考えている時の営業トークはハンパない』
からです。
力の入れ具合がすんごいよ。
その証拠に、2番目に訪れたハウスメーカーや工務店はマイナスに感じませんでしたか？
･･･確かに最初のメーカーの方が2番目のメーカーより良いって思ったかも！
こちらも本気だからこそ熱心に質問をしてしまい、最初に訪れたハウスメーカーや工務店をすごく良く思ってしまうのです。
大金が掛かっていて慎重に選ぼうとするせいで、心理的にそうさせてしまうのを営業は利用しています。
『初頭効果』とか『確証バイアス』とか複数の要因でそうなるみたい。
なので、直感を信じるのも大事ですが、一度目線を変えて客観的な視点で見ることがとても重要になるのです。
家づくりを始める時に『ある程度建てたいハウスメーカーや工務店が決まっている』場合、事前に情報を集めます。
そこで、少しでも良いと思ってしまった場合、自分の都合の良い情報だけしか見ず、悪い情報は受け付けなくなります。
これが『確証バイアス』と呼ばれる心理現象です。
そ、そんな･･･。
慎重に選んでたつもりだったのに…。
営業はマーケティングスキルのプロだから何でも利用してくるよ。
売れれば良いんだから、契約さえとればこっちのもんだよ。
それならいったいどうすればいいの･･･？
最初に展示場に行くんじゃなくて、事前に複数社カタログを見ておくことが大事！
カタログを取り寄せる時も、『ハウスメーカーを調べる前に片っ端からカタログを取り寄せる』のが良いです。
その理由も、『複数の心理的要因』が関わってきます。
一応分かったけど、そんな何社もカタログ取り寄せるの大変なんだけど！
- 各社のHPにアクセス
- 個人情報を入力
- カタログを取り寄せ
確かに、この工程はとても面倒ですよね。
一度で複数社に依頼できるサービスがあるとしたら？
そんなサービスがあるの！？
なんと、複数のハウスメーカーや工務店にカタログを作ってもらうだけではなく、
『あなただけの家づくり計画書』も作ってもらえるサービスがあるのです。
家づくり計画書？
家づくり計画書は、
- 間取りプラン
- 資金計画書
- 土地探し
を、あなた専用に作ってくれるものです。
家づくり初心者は、何から始めるのか、何を調べて良いのかが全く分からないですよね。
しかし、家づくり計画書を活用することで、初心者でも『簡単に』客観的な視点で家づくりを行なうことができるのです。
また、下記から申し込むと家づくりに関してのサポートもしてくれます。
え！サポートもしてくれるの？
どんな些細な内容でも丁寧に答えてくれたよ！
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家づくり初心者こそ使うべき！
一切お金はかからないから後悔しないように活用しよう！
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まとめ
注文住宅は、私達自身の夢の家を実現する素晴らしい方法です。
自由度の高さや品質の保証、最新の技術導入など、多くのメリットがありますがデメリットもあります。
メリットデメリットをよく検討し、後悔のない理想の家にしましょう。
