家づくりを始めると、設計担当からざっくりとした日程を伝えられるかと思います。
上手く間取りの打ち合わせを進めていくと、大体6回～7回ほどで最終打ち合わせになるかと思いますが、すごく不安ですよね。
そこで、毎回の打ち合わせの度に議事録をとっていましたが、出来上がった間取り図に『伝えた要望が反映されていない』ことが多々ありました。
なので、本当に最終打ち合わせで、全ての要望が反映されていることを確認できるのか、不安で堪りませんでした。
確認は本当に大変だったよ。
何度修正依頼したことやら…。
そこで今回は、最終打ち合わせの確認ポイントを皆さんにご紹介したいと思います。
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▼間取り関連オススメ記事はこちら。
最終打ち合わせの確認ポイントは？
数々の打ち合わせを乗り越えてきた皆さんも、ラスボス（打ち合わせ）を倒すために、最後の力を振り絞りましょう。
ここで気を抜いてしまった結果、後悔のある家になってしまわないように、以下の項目を確認すると良いです。
細かい部分になりますが、非常に重要なので忘れないようにしましょうね。
①コンセントの位置と数
家の中で複数個所あり追加や変更も多いので、設計担当も間違いやすいです。
電気図面は高さが確認しずらいので、H=〇〇の記号を確認するようにしましょう。
コンセントについてはこちらの記事で詳しく紹介しております。
セットで確認すること
②クロスの色・柄の確認
カーテン、クロス、床、外壁材以外にも細かい部分の色や柄も間違いが起きやすいので注意しましょう。
セットで確認すること
③窓の位置・サイズ
窓の高さやサイズを設計担当お任せでやっていませんか？
お子さんが小さいうちは転落防止に、
- あまり開かない窓にする
- 窓の高さを高くする
など対策をするよう注意してください。
2歳でも窓のカギを開けられるから注意してね！
外からの目線に注意！
道路がどの向きに面しているかによって、窓の位置を注意しましょう。
人通りが多い方向に大きな窓を設けたばかりに、常にシャッターやカーテンを閉めきっているというお宅も多いです。
どうしても大きな窓が欲しい方はFIX窓や、目線より高い位置に窓を指定しましょう。
④建物周り
内装だけでなく、家の外周部に関しても確認しましょう。
外壁の種類やタイルの色は良く見ますが、配管の色や電気メーターボックスの色も注意してみてください。
セットで確認すること
⑤その他の細かい確認
それでも不安な人は？
まだ住んでから間もない時でも、これだけの施工不良を発見しました。
ですが、発見できるのは外から見える部分だけ･･･。
壁の中や基礎の施工不良は見えないからわからない！
- もし20年後に重大な欠陥が見つかったら？
- 耐震性に影響があって地震に耐えられなかったら？
- 壁の中に水が溜まって知らず知らずのうちに腐ってたら？
そんな悪い想像は、一度でもしてしまうと止めどなく溢れてきます。
そんな時に利用して欲しいのが、ホームインスペクションです。
ホームインスペクション！
なんか聞いたことある！
ホームインスペクションの中でもオススメなのが『checkCheck』という会社で、第三者機関である住宅検査のプロが、
- 基礎
- 上棟
- 防水
- 断熱
の4段階に分けて有資格者が徹底的に調査してくれるサービスとなります。
施工不良を段階ごとに発見することで、早期に修繕が可能なのです。
大手ハウスメーカーだから大丈夫だって！
と思える人は気にしなくても良いですが、大手と言える一条工務店でも施工不良はたくさんありました。
どちらかというと僕も大手だからと信用してホームインスペクションを頼むことはしませんでした。
ですが、住んでからポツポツと見つかってしまう施工不良のせいで今では不安でいっぱいです。
こうなるなら依頼しておけば良かったよ･･･。
ホームインスペクションは会社によって費用がマチマチで、高い所では40万～100万円ほどすることもあります。
家づくり中は『減額』が頭を占めているので、そんなお金払えないと感じると思います。
ですが、『checkCheck』は特にトラブルが起きやすい
- 基礎
- 上棟
- 防水施工
- 断熱施工
の4項目の検査で、税込み『286,000円』と破格の安さで検査してくれます。
でも現金なんてないし･･･。
という方でも問題ありません。
なんと住宅ローンにも組み込めるので、35年ローンに組み込んだ場合、金利0.5％の計算で
たったの748円（税込み）/月
の支払で済むのです。
月々約800円以下で今後60年住む家の安心が買えるのはかなりお得だと思います。
ホームインスペクションをやったとしても重大な欠陥が見つからない場合もあります。
ですが、やらない限り欠陥があるかないかもわかりません。
不安は一生心に残り続けます。
結局はこころの安心をお金で買っているだけに過ぎませんが、されどこころの安心です。
心置きなく住み続けるためにも、まずは無料相談だけでもしてみることをオススメしますよ。
幸せな家づくりのためにもぜひ！
＼ホームインスペクションでこころの安心を／
まとめ
いかがでしたか？
最終仕様確認が終われば、念願のマイホームまであと一歩です。
後悔のないお家作りのために、もう少し頑張りましょう。
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